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5200 Sheridan Blvd Lot • Terrain commercial • 7,14 Acres • 5 475 160 $ CAD • Denver, CO 80212

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fantastic redevelopment opportunity
Prime location at the signalized intersection of Sheridan Boulevard and 52nd Avenue

In the final stages of the replat process.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This rare 7.14-acre infill site is ideally located just off the heavily trafficked Sheridan Boulevard, providing convenient access to I-76 and I-70. The property is zoned C-4, with the County supporting a redevelopment to R-3 or R-4, making it a strong redevelopment opportunity. Estimated daily traffic counts are approximately 35,000 vehicles on Sheridan Boulevard and 9,700 vehicles on West 52nd Avenue.

5200 Sheridan Blvd

Adams Zoning

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 475 160 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Station de service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,14 AC
Zonage	C-4 - Le zonage C-4 offre une vaste gamme d'options d'utilisation flexibles. Pour des informations détaillées sur les usages permis, veuillez consulter le document de zonage Adams ci-joint.

Prix	5 475 160 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Station de service
Taille totale du lot	7,14 AC
Zonage	C-4 - Le zonage C-4 offre une vaste gamme d'options d'utilisation flexibles. Pour des informations détaillées sur les usages permis, veuillez consulter le document de zonage Adams ci-joint.