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5200 Waterford District Dr
Miami, FL 33126
Waterford Business District · Bureau Propriété À louer
·
38 829 pi²
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Faits saillants du parc
- Emplacement exceptionnel, près de l'aéroport international de Miami, adjacent à l'autoroute 836
Faits sur le parc
Aperçu du parc
Waterford Centre est un immeuble de bureaux de classe A de six étages de qualité institutionnelle, construit en 1999, avec un stationnement structuré convoité situé dans le plus grand parc de bureaux d'entreprise de Miami, Waterford Business District. Waterford Centre se compose de 91 431 pieds carrés situés sur 3,98 acres avec une signalisation de premier choix grâce à la très fréquentée Dolphin Expressway et est actuellement loué à 92,0 % à une liste impressionnante et diversifiée de locataires multinationaux, régionaux et locaux. Waterford Business District est un prestigieux parc d'entreprises planifié de 250 acres et un carrefour d'affaires international qui englobe environ 3,4 MSF d'immeubles à bureaux loués à une liste de plus de 100 multinationales qui apprécient la généalogie du parc ; ratios de stationnement favorables ; commodités à proximité telles que des hôtels, des restaurants et un nombre croissant d'options résidentielles ; l'emplacement central de Miami qui est facilement accessible par les navetteurs et les voyageurs d'affaires utilisant l'aéroport international de Miami à quelques minutes seulement ; et la distance frappante des principaux centres d'affaires de la région grâce à un accès immédiat aux réseaux routiers de Miami. Parmi les avantages concurrentiels du Waterford Business District, mentionnons : FACILITÉ D'ACCÈS : Accès immédiat par l'échangeur Dolphin Expressway à Red Road (57e Avenue Nord-Ouest). En revanche, la majeure partie des produits de bureau à l'aéroport Ouest (en particulier Doral) est touchée par une importante congestion causée par les nouveaux aménagements généralisés et une forte concentration de camions en raison de la présence industrielle importante dans la région. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE MIA : Le temps de conduite jusqu'à MIA est de moins de quatre minutes, comparativement à 15 minutes plus à partir d'autres parties de l'aéroport Ouest, selon la circulation. AMBIANCE D'ENTREPRISE INGAMBIE : Un environnement de style campus haut de gamme et planifié par un maître avec des immeubles de bureaux de haute qualité situés parmi un aménagement paysager luxuriant contraste nettement avec d'autres parties de l'aéroport Ouest où il y a un mélange de bureaux et produit industriel. BASE EXPENSIONNTE D'AMÉLITÉ : La base d'agrément grandissante du parc comprend quatre hôtels sur place, y compris le Pullman Miami Airport Hotel de 281 chambres, 500 chambres Miami Airport Hilton, 159 chambres Hyatt Summerfield Suites et 210 chambres Hilton Homewood Suites et plusieurs nouveaux projets en cours. Les autres services comprennent des centres bancaires, un supermarché Publix et un bureau de poste américain.
- Accès 24 heures
- Banque
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
