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New Park Place 5201 44 St 40 874 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Bonnyville, AB T9N 1B1 4 800 000 $ CAD (117,43 $ CAD/pi²) 8,09% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué, locataires solides
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
New Park Place est un immeuble de bureaux en banlieue entièrement loué et multi-locataires. Le bâtiment de 40 874 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,67 acres et est occupé par quatre locataires avec des échéances de bail échelonnées jusqu'en 2028–2029. La propriété génère un revenu locatif stable grâce à une base de locataires solide et diversifiée, comprenant des agences gouvernementales provinciales et une grande entreprise énergétique.
En 2025, New Park Place devrait générer des loyers bruts de 1,023 million de dollars, avec un loyer de base de 440 000 $ et des récupérations de coûts d'exploitation de 583 000 $. Après une vacance de 5 % et une provision structurelle, le revenu d'exploitation net (NOI) est de 388 000 $, ce qui donne un taux de capitalisation de 8,09 % sur le prix demandé de 4,8 millions de dollars.
En 2025, New Park Place devrait générer des loyers bruts de 1,023 million de dollars, avec un loyer de base de 440 000 $ et des récupérations de coûts d'exploitation de 583 000 $. Après une vacance de 5 % et une provision structurelle, le revenu d'exploitation net (NOI) est de 388 000 $, ce qui donne un taux de capitalisation de 8,09 % sur le prix demandé de 4,8 millions de dollars.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 800 000 $ CAD | Taille du lot | 2,67 AC |
| Prix par pi² | 117,43 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 40 874 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,09% | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Industriel |
| Prix | 4 800 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 117,43 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,09% |
| Type de propriété | Industriel |
| Taille du lot | 2,67 AC |
| Aire du bâtiment louable | 40 874 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
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