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New Park Place 5201 44 St 40 874 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Bonnyville, AB T9N 1B1 4 800 000 $ CAD (117,43 $ CAD/pi²) 8,09% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué, locataires solides
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
New Park Place est un immeuble de bureaux en banlieue entièrement loué et occupé par plusieurs locataires. Le bâtiment de 40 874 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,67 acres et abrite quatre locataires avec des échéances de bail échelonnées entre 2028 et 2029. La propriété génère des revenus locatifs stables grâce à une base de locataires solide et diversifiée, incluant des agences gouvernementales provinciales et une grande entreprise du secteur énergétique.
En 2025, New Park Place devrait générer des loyers bruts de 1,023 M$, comprenant un loyer de base de 440 K$ et des recouvrements de coûts d'exploitation de 583 K$. Après une allocation de 5 % pour vacance et frais structurels, le revenu d'exploitation net (NOI) est estimé à 388 K$, ce qui représente un taux de capitalisation de 8,09 % sur le prix demandé de 4,8 M$.
En 2025, New Park Place devrait générer des loyers bruts de 1,023 M$, comprenant un loyer de base de 440 K$ et des recouvrements de coûts d'exploitation de 583 K$. Après une allocation de 5 % pour vacance et frais structurels, le revenu d'exploitation net (NOI) est estimé à 388 K$, ce qui représente un taux de capitalisation de 8,09 % sur le prix demandé de 4,8 M$.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 800 000 $ CAD | Taille du lot | 2,67 AC |
| Prix par pi² | 117,43 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 40 874 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,09% | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Industriel |
| Prix | 4 800 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 117,43 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,09% |
| Type de propriété | Industriel |
| Taille du lot | 2,67 AC |
| Aire du bâtiment louable | 40 874 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
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