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6.49% CURRENT CAP | 8.62% PROFORMA CAP 5201 Deer Valley Rd 24 638 pi² 75% Loué Bureau Immeuble Antioch, CA 94531 7 423 950 $ CAD (301,32 $ CAD/pi²) 6,49% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
TROPHÉE DU BÂTIMENT MÉDICAL/DENTAIRE !
PARFAITEMENT ENTRETENU
HAUSSE DU SF LOCATIF NON COMPTABILISÉ (5 167 RF NON COMPTABILISÉS SUR LES BAUX COURANTS)
TAUX DE PLAFONNEMENT DE 6,42 % (ACTUEL)
TAUX DE PLAFONNEMENT DE 8,12 % (PROFORMA)
75 % LOUÉS (12 SUITES AU TOTAL, 4 SUITES VACANTES AVEC UNE SUPERFICIE MOYENNE DE 1 179 PI2)
2 TOURS DE TÉLÉPHONIE CELLULAIRE
MÉLANGE DIVERSIFIÉ DE LOCATAIRES ENTRE USAGES DENTAIRES ET MÉDICAUX
DES SUITES DE TAILLES VARIÉES ALLANT DE 574 PI2 À 3 407 PI2, LA TAILLE MOYENNE DES SUITES ÉTANT DE 1 607 PI2
LES DÉPENSES D'IMMOBILISATIONS RÉCENTES ONT ÉTÉ ACHEVÉES (COMMANDES DE SYSTÈME DE CLIMATISATION DU PÉLICAN, TÊTES DE GICLEURS D'INCENDIE, MANTEAU DE BOUE DE STATIONNEMENT)
PARFAITEMENT ENTRETENU
HAUSSE DU SF LOCATIF NON COMPTABILISÉ (5 167 RF NON COMPTABILISÉS SUR LES BAUX COURANTS)
TAUX DE PLAFONNEMENT DE 6,42 % (ACTUEL)
TAUX DE PLAFONNEMENT DE 8,12 % (PROFORMA)
75 % LOUÉS (12 SUITES AU TOTAL, 4 SUITES VACANTES AVEC UNE SUPERFICIE MOYENNE DE 1 179 PI2)
2 TOURS DE TÉLÉPHONIE CELLULAIRE
MÉLANGE DIVERSIFIÉ DE LOCATAIRES ENTRE USAGES DENTAIRES ET MÉDICAUX
DES SUITES DE TAILLES VARIÉES ALLANT DE 574 PI2 À 3 407 PI2, LA TAILLE MOYENNE DES SUITES ÉTANT DE 1 607 PI2
LES DÉPENSES D'IMMOBILISATIONS RÉCENTES ONT ÉTÉ ACHEVÉES (COMMANDES DE SYSTÈME DE CLIMATISATION DU PÉLICAN, TÊTES DE GICLEURS D'INCENDIE, MANTEAU DE BOUE DE STATIONNEMENT)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
24 638 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
7 423 950 $ CAD
Prix par pi²
301,32 $ CAD
Taux de capitalisation
6,49%
Revenu net d’exploitation
482 054 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
8 213 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
P-D
Stationnement
90 places (4,6 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Conforme DDA
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Dentaire.
Dentaire.
Dentaire.
Dentaire.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1C | 845 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1D | 574 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2A | 1 338 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2D | 1 950 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1C
| Taille |
| 845 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1D
| Taille |
| 574 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2A
| Taille |
| 1 338 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2D
| Taille |
| 1 950 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 1C
| Taille | 845 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dentaire.
1er Ét.-ste 1D
| Taille | 574 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dentaire.
2e Ét.-ste 2A
| Taille | 1 338 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dentaire.
2e Ét.-ste 2D
| Taille | 1 950 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dentaire.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 055-170-015-6 | Évaluation des bâtiments | 6 266 920 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 113 439 $ CAD | Évaluation totale | 7 380 359 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
055-170-015-6
Évaluation du terrain
1 113 439 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 266 920 $ CAD
Évaluation totale
7 380 359 $ CAD
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Présenté par
6.49% CURRENT CAP | 8.62% PROFORMA CAP | 5201 Deer Valley Rd
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