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5201 Sterilite Dr
Ennis, TX 75119
CVS Distribution Center · Industriel Propriété À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Long-Term CVS Tenant – 20+ years on site, lease runs through 2039 with ten 5-year options.
Rent Growth & Upside – $3.46/SF rent with 5% bumps at each option.
Flexible Financing – Delivered free & clear or with 5.2% CTL loan.

Absolute NNN Lease – No landlord duties, perfect passive investment.
Dallas MSA Location – Located in Ennis, TX, strong logistics market.
Tax-Free State – Texas has no state income tax, boosting returns.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de propriété	Industriel	Année de construction	2003
Sous-type de propriété	Centre de distribution Pharmacie (commerce de détail général) Immeuble indépendant (commerce de détail général)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,08/1 000 pi²
Taille du lot	69,44 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	46
Aire du bâtiment louable	442 784 pi²	Rues transversales	US Hwy 287 Byp
Nombre d’étages	1
Zonage	H-IM - Industriel lourd et fabrication

Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Pharmacie (commerce de détail général) Immeuble indépendant (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	69,44 AC
Aire du bâtiment louable	442 784 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2003
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,08/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	46
Rues transversales	US Hwy 287 Byp
Zonage	H-IM - Industriel lourd et fabrication

Terrain clôturé

LIENS

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Impôts fonciers

Numéro de lot	227235	Évaluation des bâtiments	32 125 882 $
Évaluation du terrain	4 094 981 $	Évaluation totale	36 220 862 $

Impôts fonciers

Numéro de lot

227235

Évaluation du terrain

4 094 981 $

Évaluation des bâtiments

32 125 882 $

Évaluation totale

36 220 862 $

ID d’inscription: 35162518
Date de mise sur le marché: 2025-03-17
Dernière mise à jour:
Adresse: 5201 Sterilite Dr, Ennis, TX 75119

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