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Hwy 183A & New Hope Dr 5204 Hwy 183A 1 800–3 796 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Cedar Park, TX 78613
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Faits saillants
- Prime visibility along 183A Toll Road with 76,486 VPD
- Positioned in a high-growth corridor serving Cedar Park and Leander
- Affluent trade area with average household incomes exceeding $160K
- Located across from The Parke and near 1890 Ranch power centers
- Surrounded by top-tier retailers, dining, and hospitality options
- Monument signage and cross-access with adjacent businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 à 3 796 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
The available space offers 1,800 to 3,796 SF of premier end-cap retail opportunity in a high-traffic corridor. It features excellent frontage along 183A Toll Road with exposure to over 76,000 vehicles per day. This site benefits from strong co-tenancy with Ethan Allen and is conveniently accessible from multiple ingress and egress points, providing seamless access for customers. Positioned near major anchors, the space attracts consistent traffic from surrounding retail destinations and affluent neighborhoods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- End-cap space with 1,800–3,796 SF available
- High visibility along 183A Toll Road
- Direct access with multiple entry points
- Prominent monument signage opportunities
- Immediate proximity to Hyatt Regency and UFCU
- Strong co-tenancy with Ethan Allen Design Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Hwy 183A & New Hope Dr
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ethan Allen
- Meubles et tapisserie
- 288
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ethan Allen | Meubles et tapisserie | 288 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 796 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 12 246 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 3 796 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 246 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
The Ethan Allen Building at 5204 183A Toll Road in Leander, Texas, offers a high-profile retail opportunity at the center of one of the region’s fastest-growing corridors. With outstanding visibility along 183A Toll Road, this site is strategically positioned across from The Parke, a prominent power center featuring major national retailers such as Costco, Whole Foods, and Nordstrom Rack. The location provides unmatched connectivity to Cedar Park, Leander, and surrounding communities, with nearby residential developments and robust daytime traffic drivers. Tenants benefit from strong co-tenancy with Ethan Allen and immediate adjacency to hotel accommodations, financial institutions, and top-tier dining. Exceptional roadway exposure, affluence in the trade area, and strong consumer activity make this an attractive option for restaurant, retail, or service users seeking a premier address.
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Hwy 183A & New Hope Dr | 5204 Hwy 183A
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