STAND ALONE BUILDINGS ON 12.65 ACRES ± 5205 49 St 8 700 pi² Industriel Immeuble Yellowhead County, AB T0E 1X0 600 000 $ CAD (68,97 $ CAD/pi²)

DE RETOUR SUR LE MARCHÉ !
Le terrain en question est situé du côté nord de la 53e Avenue (orienté vers le sud).
La 53e Avenue est une route à double sens, orientée est/ouest, qui se connecte à l'autoroute 40, à environ 1 km à l'ouest.
Entrée en gravier depuis la 53e Avenue.
Stationnement, zones de stockage de matériaux et d'équipements sur place.
La superficie brute du bâtiment est de 5 100 pi² ±, comprenant environ 4 200 pi² ± d'atelier industriel et 900 pi² ± d'espace de bureau au deuxième étage, situé dans le coin sud-ouest de la propriété.
L'atelier est composé d'une structure en acier, d'un revêtement extérieur en métal sur une dalle de béton coulé, avec un toit à pignon et des bardeaux composites (construit en 1983).
Équipé de fenêtres coulissantes en aluminium à double vitrage, d'une porte d'entrée encadrée en aluminium, de portes piétonnes en métal et de portes basculantes en métal.
L'espace atelier/entrepôt comprend 4 baies d'accès avec des portes de chargement au niveau du sol motorisées de 14’ x 14’ et une hauteur de plafond estimée à 16’.
L'atelier dispose de murs et plafonds doublés, d'un plancher en béton avec puisards, d'un système de chauffage par le sol à eau chaude, d'une unité d'échange d'air et d'une plomberie en PVC/cuivre.
L'espace bureau au deuxième étage comprend des salles de pièces et de mécanique, des salles de bain, des murs en placoplâtre peint, des plafonds texturés et un revêtement de sol en carreaux de vinyle.