STAND ALONE BUILDINGS ON 12.65 ACRES ± 5205 49 St 8 700 pi² Industriel Immeuble Yellowhead County, AB T0E 1X0 600 000 $ CAD (68,97 $ CAD/pi²)

DE RETOUR SUR LE MARCHÉ !
Le terrain en question est situé du côté nord de l'avenue 53 (orienté vers le sud).
L'avenue 53 est une route à double sens, orientée est/ouest, qui se connecte à l'autoroute 40, à environ 1 km à l'ouest.
Entrée en gravier depuis l'avenue 53.
Stationnement, zones de stockage de matériaux et équipements sur le site.
La superficie brute du bâtiment est de 5 100 pi² ±, comprenant environ 4 200 pi² ± d'atelier industriel et 900 pi² ± d'espace de bureau au deuxième étage, situé dans le coin sud-ouest de la propriété.
L'atelier est construit avec une structure en acier, un revêtement extérieur en métal sur une dalle de béton, un toit à pignon et des bardeaux composites (construit en 1983).
Le bâtiment est équipé de fenêtres coulissantes en aluminium à double vitrage, d'une porte d'entrée encadrée en aluminium, de portes métalliques pour piétons et de portes métalliques basculantes.
L'espace atelier/entrepôt comprend 4 baies d'accès avec des portes de chargement motorisées de 14’ x 14’ au niveau du sol et une hauteur de plafond estimée à 16’.
L'atelier dispose de murs et plafonds doublés, d'un plancher en béton avec des puisards, d'un système de chauffage par eau chaude au sol, d'une unité d'échange d'air et de plomberie en PVC/cuivre.
L'espace bureau au deuxième étage comprend des salles de pièces et de mécanique, des salles de bain, des murs en placoplâtre peint, des plafonds texturés et un revêtement de sol en carreaux de vinyle.