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5206 Manatee Ave 1 686 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bradenton, FL 34209
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on Manatee Avenue West with high visibility
- Surrounded by national retailers and dense residential zones
- Easy access to US-41, I-275, and downtown Bradenton
- Flexible Commercial General zoning suitable for multiple business uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 686 pi² | Négociable | 46,77 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 78 858 $ CAD/an 6 571 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Direct frontage on Manatee Avenue with proximity to US-41 and I-275
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 686 pi² | Superficie commerciale brute | 1 686 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 686 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 686 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 7,12/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned along one of Bradenton’s most prominent corridors, this freestanding office or retail building offers exceptional visibility and accessibility on Manatee Avenue West (Route 64). The single-story structure sits on a 0.17-acre lot with 78 feet of prime frontage, ensuring maximum exposure to approximately 30,500 vehicles daily. Built in 1967, the property combines classic construction with a strategic location just minutes from downtown Bradenton and the Gulf beaches, creating an ideal setting for businesses seeking high traffic and convenience. The site features parking for 15 vehicles in both front and rear areas, supporting customer and employee needs. Zoned Commercial General, the property provides flexibility for a wide range of uses, including professional offices, boutique retail, or service-oriented businesses. Its location on a major thoroughfare connects easily to surrounding residential neighborhoods, retail centers, and dining destinations, making it a strong choice for operators looking to capture local and regional clientele. With excellent ingress and egress, strong traffic counts, and proximity to vibrant commercial activity, this property represents a rare opportunity to establish or expand your business in a high-demand market.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5206 Manatee Ave
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