5206 US Highway 130
Mansfield, NJ 08505
Propriété À louer

**5206 US Highway 130**, une installation industrielle de classe A récemment construite, offrant **610 183 pieds carrés** d’espace moderne pour entreposage et distribution, incluant **4 423 pieds carrés** d’espace de bureau dédié, sur un site de **47 acres**. Construit en 2023, le bâtiment offre une fonctionnalité optimale avec une hauteur libre de **40 pieds**, un espacement des colonnes de **52 pieds par 54 pieds**, **123 quais de chargement**, **deux portes d’accès au sol**, **95 espaces de stationnement pour remorques**, et **173 espaces de stationnement pour véhicules**. Une cour pour camions de **130 pieds**, une alimentation électrique lourde de **3 000 ampères, 277/480 volts, 3 phases**, un éclairage LED, un système de gicleurs ESFR et un toit en membrane TPO renforcée de **60 mil** garantissent efficacité opérationnelle, fiabilité et évolutivité. **5206 US Highway 130** représente une opportunité rare pour les opérateurs de logistique, de traitement des commandes et de distribution de s’implanter dans une installation haute performance conçue pour soutenir les entreprises dépendantes des chaînes d’approvisionnement rapides. Situé stratégiquement le long de **US Highway 130**, cette installation industrielle offre une connectivité exceptionnelle à tout le corridor nord-est. Elle se trouve à moins de **quatre minutes** des autoroutes **I-95** et **I-295**, permettant un accès direct au **New Jersey**, à la **Pennsylvanie**, au **Delaware** et à **New York**. Le site est situé à **45 minutes** du port de **Philadelphie** et de l’aéroport international de Philadelphie, et à environ **une heure** de l’Autorité portuaire de New York et du New Jersey, facilitant une logistique efficace. L’infrastructure environnante est soutenue par une forte présence industrielle, avec des voisins tels que **Subaru Distribution and Training Center**, **QPSI**, **Express Scripts**, et **Burlington Coat Factory Distribution**. De plus, le site bénéficie d’un accès à un vaste bassin de main-d’œuvre en entrepôt, avec plus de **45 000 professionnels de l’entreposage et de la logistique** vivant dans un rayon de **10 miles**. Grâce à leur infrastructure, leur main-d’œuvre et leur emplacement stratégique, **Mansfield, New Jersey**, et la région environnante de **Burlington County** se sont imposés comme des pôles logistiques majeurs. Avec une construction moderne, une fonctionnalité à grande échelle et un accès inégalé au transport et à la main-d’œuvre, **5206 US Highway 130** offre une opportunité exceptionnelle de location pour les entreprises cherchant à développer leurs opérations et à accélérer l’efficacité de leur distribution.