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5207-5211 E 2nd St 3 520 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90803
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FAITS SAILLANTS
- • Turn – Key retail space along the high traffic corridor of 2nd Street
- • Great Signage Opportunity
- • Proximity to two major national financial institutions—Chase Bank and Bank of America
- • High end finishes throughout the unit
- • Located Adjacent to the popular Open Sesame Mediterranean Restaurant
- • 2nd Street is a hub for shopping, dining, entertainment, unique restaurants, shops, and boutiques
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 520 pi² | Négociable | 43,15 $ CAD/pi²/an 3,60 $ CAD/pi²/mois 151 897 $ CAD/an 12 658 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 5207-5211 E 2ND ST, LONG BEACH, CA 90803
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Proper
- Vêtements pour hommes
- 1
- -
- Snow Monster Inc.
- Boissons / Jus
- 3
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Proper | Vêtements pour hommes | 1 | - |
| Snow Monster Inc. | Boissons / Jus | 3 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 520 pi² | Superficie commerciale brute | 4 464 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 464 pi² |
| Année de construction | 1935 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
5207 – 5209 East 2nd Street offre une opportunité exceptionnelle de location dans un emplacement de choix, très fréquenté, au sein d'une propriété commerciale multi-locataires très recherchée. Cet espace propose environ 2 890 pieds carrés de surface commerciale, ainsi qu'une mezzanine de 630 pieds carrés, idéalement situé le long du dynamique corridor de la 2nd Street, un lieu prisé par les détaillants souhaitant lancer ou développer leur entreprise. Anciennement occupé par Proper, un détaillant de vêtements et de chaussures, cet espace polyvalent est parfait pour un bar à vin, une brasserie, un restaurant ou tout autre projet commercial. L'unité bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage piétonnier grâce à sa proximité avec deux grandes institutions financières nationales : Chase Bank et Bank of America. De plus, elle est située juste à côté d'Open Sesame, l'un des restaurants les plus fréquentés de la 2nd Street. Le quartier environnant offre un mélange dynamique de commerces, bureaux, résidences et entreprises de services, garantissant une clientèle fiable et diversifiée. Belmont Shore et Naples, les quartiers entourant la 2nd Street, sont des communautés balnéaires typiques du sud de la Californie. Réputées pour leurs plages de sable, leurs canaux pittoresques et leurs promenades animées, ces zones attirent autant les habitants que les visiteurs. Le district de la 2nd Street, qui s'étend sur 15 blocs, est un centre d'activités regroupant shopping, restauration et divertissement, avec des restaurants uniques, des boutiques spécialisées et des magasins indépendants. Situés à quelques minutes à l'est du centre-ville de Long Beach, Belmont Shore et Naples sont des destinations dynamiques, tant de jour que de nuit. Des activités de plein air comme la natation et le paddleboard à une vie nocturne animée avec des options de restauration et de bars, la région offre un attrait de style de vie incomparable. Le mélange de commerces et de loisirs sur la 2nd Street garantit un flux constant de visiteurs, faisant de 5207 – 5209 East 2nd un emplacement de premier choix pour toute entreprise.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5207-5211 E 2nd St
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