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521-545 Empire Blvd 4 000–33 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11225
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Faits saillants
- Turnkey grocery infrastructure in place — refrigeration, walk-ins, loading docks and a private drive
- 20-foot clear high-bay second floor — over 16,000 SF flush with the Empire/Montgomery laneway
- Flexible structure — lease the entire building or individual components; delivery from Q1 2027
- Licensed medical fit-out — a built-out, previously licensed ambulatory/medical suite ready for a healthcare, urgent-care or specialty operator.
- Demand-proven corridor — Lidl, Chipotle, Western Beef and McDonald’s all operate within a few blocks; thousands of new residential units are entitled
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 16 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
±13,000 SF — turnkey supermarket grade-level retail frontage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
2e étage
16,000+ SF — 20-ft clear ceilings, flush with Empire/Montgomery laneway; storage / distribution
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 521-545 Empire Blvd, Brooklyn, NY 11225
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Brooklyn Community Services Housing Inc
- Galerie d'art
- 1
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- Empire Kosher Inc
- Restaurant
- 1
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- Hachai Publishing Inc
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- K T A V Publishing House
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- The Streetlite Co
- Services administratifs et de soutien
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brooklyn Community Services Housing Inc | Galerie d'art | 1 | - |
| Empire Kosher Inc | Restaurant | 1 | Local |
| Flashlight Press | Livres | 1 | Local |
| Hachai Publishing Inc | Livres | 1 | Local |
| K T A V Publishing House | Livres | 1 | - |
| The Streetlite Co | Services administratifs et de soutien | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 33 000 pi² | Superficie commerciale brute | 51 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Superficie totale disponible | 33 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 51 000 pi² |
| Année de construction | 1935 |
À propos de la propriété
ONE NYC RE has been retained on an exclusive basis to present the leasing opportunity at 521–545 Empire Boulevard — a rare, fully built-out commercial building of approximately 32,900 square feet in the heart of Crown Heights’ rapidly transforming Empire Boulevard retail corridor. The property offers a combination almost impossible to replicate in today’s Brooklyn market: a 13,000 SF turnkey supermarket with refrigeration, loading docks and a private drive in place; a licensed, built-out medical facility; and a 16,000+ SF second floor with 20-foot ceilings ideally suited to storage, fulfillment or distribution — all served by private parking for 30 vehicles and direct rear-yard access along the Empire/Montgomery laneway for shipments and deliveries. The entire building can be leased as a single user from the beginning of 2027, or divided into its component spaces. Terms are flexible and dependent on use, footprint and tenant covenant.
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ONE NYC RE
521-545 Empire Blvd
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