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521 Digiulian Blvd 28 163 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Glen Burnie, MD 21061 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Existing income in place (6,313 SF and 0.65 acres leased through May 31, 2030)
Quick and easy access to BWI Airport, I-97, I-295, I-695 and I-95

W1 (Industrial Park District) zoning

Résumé de l'annonce

521 Digiulian Boulevard in Glen Burnie, Maryland, is a crane-served industrial property available for sale or lease. The full offering includes a 28,163 SF ± building on 4.4 AC ±, while 21,663 SF ± and 1 AC ± of outdoor storage area are currently available for lease. The property features two interior 5-ton cranes, clear height up to 43 feet ±, drive-in and dock-high loading, W1 industrial zoning, and existing income in place through May 31, 2030. Convenient access to BWI Airport, Interstate 97, Interstate 295, Interstate 695, and Interstate 95 makes this a highly functional industrial opportunity for users and investors.

521 Digiulian Boulevard_Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1982/2021
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,41/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	43’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	4,40 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Aire du bâtiment louable	28 163 pi²	Rues transversales	Dorsey Rd
Nombre d’étages	1
Zonage	W1 - W1 (Quartier des parcs industriels)

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	4,40 AC
Aire du bâtiment louable	28 163 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1982/2021
Ratio de stationnement	2,41/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	43’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Rues transversales	Dorsey Rd
Zonage	W1 - W1 (Quartier des parcs industriels)

Terrain clôturé

Espace d'entreposage

Eau - Comté
Égout - Champ septique
Chauffage - Électricité

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
21 663 pi²
Industriel
construction partielle
30 jours

521 Digiulian Boulevard presents a versatile industrial leasing opportunity featuring approximately 21,663 square feet of warehouse space with integrated office areas, situated on ±1.0 acre of outdoor yard. The property is well-equipped with two oversized drive-in doors, two dock-high loading positions, and two interior 5-ton cranes, making it ideal for a range of manufacturing, distribution, or service uses. Its strategic location offers quick and convenient access to BWI Airport and major transportation routes including I-97, I-295, I-695, and I-95, while also benefiting from close proximity to Downtown Baltimore and the Port of Baltimore.