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521 Donald J Lynch Blvd 166 306 pi² Commerce de détail Immeuble Marlborough, MA 01752 À vendre
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Résumé de l'annonce
anchor to Solomon Pond Mall located at 601 Donald Lynch Boulevard in Marlborough, Massachusetts. Situated
along Donald Lynch Boulevard at the immediate interchange of I-290 in the densely populated MetroWest
suburb positioned 10 miles east of Worcester and 28 miles west of Boston, the asset offers a tremendous
redevelopment opportunity to reimagine one of the most significant parcels along this dominant regional retail
corridor. The property draws from an expansive trade area with a local population of nearly 300,000 people
within a 10-mile radius earning average household incomes exceeding $174,157 per year.
Totaling 166,306 SF across two stories, At Solomon Pond is presently unencumbered by any tenant leases,
affording immediate redevelopment potential. The asset includes 150,892 square feet that is connected to
At Solomon Pond and a 15,414 square foot former auto service center. This 10-acre site features direct access
from Donald Lynch Boulevard via the I-290 interchange, with I-290 carrying 80,079 vehicles per day, and is
positioned one mile from the interchange of I-495, which carries 95,142 vehicles per day. The property is being
offered for sale without a formal asking price, free-and-clear of existing debt.
Faits sur la propriété
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Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | BERL-000030-000024 | Évaluation des bâtiments | 7 098 376 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 290 099 $ CAD | Évaluation totale | 10 388 475 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
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Justin Smith -
Jordan Gomez -
John Dixon -
Matt Ericson -
Peter Considine -
Sam Varsano -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
521 Donald J Lynch Blvd
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