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521 N William St. Brand-New Strip Center 521 N Williams St 2 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Bend, IN 46616
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Faits saillants
- 2 300 pieds pieds 2 dans un tout nouveau centre de strip-tease au nord de la rue William.
- Excellent visibilité
- Beaucoup de lumière naturelle
- Excellente proximité
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | Négociable | 25,57 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 58 815 $ CAD/an 4 901 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 8 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 8,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 8 100 pi² |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 8,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Fantastique opportunité pour votre entreprise dans 2 300 pi2 d'un tout nouveau centre de strip-tease construit avec une grande visibilité sur les rues N William, W Navarre Street et W Marion Street (15 000 voitures par jour au total autour de la propriété, Indot Traffic Counts). Rejoignez Burton's Laundry à seulement 1 pâté de maisons à l'ouest de Beacon/Memorial Hospital, juste à l'extérieur du centre-ville de South Bend. Avec 3 murs dotés de grandes fenêtres vitrées, l'espace bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. La suite a des entrées à partir du stationnement et sur le N, rue William, le propriétaire travaillera ou négociera avec le locataire sur la construction de l'unité en fonction des besoins du locataire. L'eau, les égouts, l'électricité, le gaz et le CVC sont tous installés dans l'unité. L'eau, les égouts et la benne à ordures sont tous inclus dans le loyer. Le locataire est responsable de l'essence, de l'électricité, du prorata des taxes et de l'assurance bâtiment. **REMARQUE : À l'heure actuelle, il reste 3,5 ans à un abattement fiscal à la propriété. Le locataire n'aura pas à payer son prorata de taxes avant janvier 2028.** La propriété se trouve également à seulement 1 mile du magnifique quartier Howard Park et East Race du centre-ville de South Bend, à 3 milles de l'Université de Notre Dame et Eddy Street Commons, à 2,5 milles de l'échangeur de route à péage à IN-933 (S Dixie Way) et à 3,5 milles de l'aéroport international de South Bend.
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521 N William St. Brand-New Strip Center | 521 N Williams St
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