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521 Flagler 521 NE 4th Ave 8 017 pi² Bureau Immeuble Fort Lauderdale, FL 33301 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Single-tenant net leased asset provides stable and predictable cash flow, backed by 100% occupancy to the City of Fort Lauderdale under a NNN lease.
- In Fort Lauderdale’s rapidly evolving urban core positions the property to benefit from ongoing population growth and increased investment activity.
- Flexible RAC-CC zoning supports a wide range of future uses, enhancing long-term redevelopment potential and optionality for investors.
- Being near Downtown Fort Lauderdale places the asset in a high-growth corridor, with strong fundamentals for current income and future appreciation.
Résumé de l'annonce
521 Flagler is a strategically located single-tenant investment property in the heart of Fort Lauderdale’s rapidly evolving urban core. The property is 100% occupied by the City of Fort Lauderdale under a NNN lease, offering investors durable in-place cash flow with limited landlord expense exposure.
Positioned just north of Downtown Fort Lauderdale and within the RAC-CC zoning district, the asset benefits from a highly flexible urban zoning framework that supports long-term redevelopment potential in one of the city’s most active growth corridors.
Positioned just north of Downtown Fort Lauderdale and within the RAC-CC zoning district, the asset benefits from a highly flexible urban zoning framework that supports long-term redevelopment potential in one of the city’s most active growth corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
8 017 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 009 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
RAC-CC - Regional Activity Center (RAC) combined with a City Center (CC) sub-district.
Stationnement
39 places (4,86 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Climatisation
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-03-02-0250 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 357 662 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-03-02-0250
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 357 662 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
521 Flagler | 521 NE 4th Ave
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