Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
521 S Union Ave 20 Unité Immeuble d’appartements 2 224 928 $ CAD (111 246 $ CAD/Unité) 8,49% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90017
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Transit-Oriented Westlake Location Adjacent to DTLA: Located just blocks from the Westlake / MacArthur Park Metro Station.
- Strong Rental Market Fundamentals: Westlake is one of Los Angeles’ most densely populated rental submarkets, driven by strong tenant demand.
- Attractive In-Place Returns with Upside: Offered at a true 8.49% cap rate and 6.04 GRM on current income, with 18.17%+ rental upside
- The property also benefits from a Walk Score of 95, placing tenants within walking distance of retail, grocery, dining, and employment centers.
- Efficient Unit Mix with Vacancy: Comprised of (18) SRO units and (2) studios, with 6 units delivered vacant, creating immediate leasing.
Résumé de l'annonce
The Azzi Group of Marcus & Millichap is pleased to present 521 S Union Ave, a 20-unit multifamily investment opportunity located in the highly desirable Westlake neighborhood of Los Angeles. Built in 1913, the property consists of efficiently designed units and offers investors the opportunity to acquire an asset with strong income growth potential in a supply-constrained, high-demand rental market.
The offering consists of a well-located asset providing investors with solid in-place income and the opportunity to enhance value through strategic repositioning and rental growth over time.
Built in 1913, the fee-simple property features an efficient unit layout and classic construction, offering a proven residential product that continues to attract consistent tenant demand in a dense urban setting.
521 S Union Ave benefits from its prime infill location just minutes from Downtown Los Angeles, with convenient access to major transit corridors and employment hubs. Residents also enjoy proximity to a wide range of dining, retail, and entertainment options throughout Westlake and the surrounding urban core.
Westlake remains one of Los Angeles’ most active rental markets, driven by its central location, accessibility, and strong demand fundamentals, making 521 S Union Ave a compelling investment opportunity with both stability and long-term upside.
The offering consists of a well-located asset providing investors with solid in-place income and the opportunity to enhance value through strategic repositioning and rental growth over time.
Built in 1913, the fee-simple property features an efficient unit layout and classic construction, offering a proven residential product that continues to attract consistent tenant demand in a dense urban setting.
521 S Union Ave benefits from its prime infill location just minutes from Downtown Los Angeles, with convenient access to major transit corridors and employment hubs. Residents also enjoy proximity to a wide range of dining, retail, and entertainment options throughout Westlake and the surrounding urban core.
Westlake remains one of Los Angeles’ most active rental markets, driven by its central location, accessibility, and strong demand fundamentals, making 521 S Union Ave a compelling investment opportunity with both stability and long-term upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 224 928 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 111 246 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 8,49% | Taille du lot | 0,21 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.04 | Taille du bâtiment | 6 565 pi² |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1913 |
| Zonage | LAR4 | ||
| Prix | 2 224 928 $ CAD |
| Prix par unité | 111 246 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,49% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.04 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 6 565 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1913 |
| Zonage | LAR4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | 250 - 500 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5153-004-016 | Évaluation des bâtiments | 452 759 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 346 223 $ CAD | Évaluation totale | 798 982 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5153-004-016
Évaluation du terrain
346 223 $ CAD
Évaluation des bâtiments
452 759 $ CAD
Évaluation totale
798 982 $ CAD
1 de 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
521 S Union Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.