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521 Sinclair 8 Unité Immeuble d’appartements 2 713 942 $ CAD (339 243 $ CAD/Unité) 4,77% Taux de capitalisation Reno, NV 89502
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Faits saillants de l'investissement
- 5.95% ProForma Cap Rate
- Investor-Friendly Tax Environment
- Fully Renovated
- Outstanding MidTown Location & Nearby Redevelopment
- Strong Rental History
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is proud to present for sale 521 Sinclair Street, an eight-unit multifamily investment property located in the heart of MidTown. The Asset has been well-cared for by the current ownership, having undergone full renovation to match the MidTown vibe. The unit mix consists of 8 one-bed/one-bath units with new LVP flooring, recessed can lights, reclaimed wood accent walls, updated cabinets & countertops, and in-unit washer & dryers. The units feature a either a white or stainless steel kitchen appliance package, wall-unit A/Cs, and gas heater, as well as new bathroom vanities. The asset offers off-street parking, a gated courtyard, and mature landscaping.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 713 942 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 339 243 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 840 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,77% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1984/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | MUSV | ||
| Prix | 2 713 942 $ CAD |
| Prix par unité | 339 243 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,77% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 840 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2022 |
| Ratio de stationnement | 3,13/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MUSV |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 011-193-04 | Évaluation totale | 197 616 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 122 401 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 75 214 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
011-193-04
Évaluation du terrain
122 401 $ CAD
Évaluation des bâtiments
75 214 $ CAD
Évaluation totale
197 616 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
521 Sinclair
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