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521 W Dale Ave - Las Vegas Blvd & Volunteer | Near M Resort Lot • Terrain commercial • 0,61 Acres • 2 614 552 $ CAD • Henderson, NV 89044

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Faits saillants de l'investissement

±0.61 acres retail pad for sale
Up to ±5,500 SF without drive-thru
Adjacent to The M Resort & Casino

Drive-thru entitlement (±3,025 SF building)
Signalized intersection at Las Vegas Blvd & Volunteer Blvd
±0.25 miles from I-15 / St. Rose Pkwy interchange

Résumé de l'annonce

Rare opportunity to acquire a ±0.61-acre retail pad located at the signalized intersection of Las Vegas Blvd & Volunteer Blvd in Henderson, NV. Positioned in the rapidly growing West Henderson submarket, this site offers excellent visibility, access, and proximity to major traffic drivers including the I-15/St. Rose Pkwy interchange and The M Resort.
The property includes drive-thru entitlements for a ±3,025 SF building, with the ability to develop up to ±5,500 SF without a drive-thru, providing flexibility for a variety of retail and service uses.
Surrounded by strong residential growth, affluent demographics, and expanding commercial development, this site is ideal for owner-users, developers, or investors seeking a high-growth corridor location.

Volunteer and LVB Flyer

Faits sur la propriété

Prix	2 614 552 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,61 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	CT - Commerciale touristique (CT)

Prix	2 614 552 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	0,61 AC
Zonage	CT - Commerciale touristique (CT)

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 614 552 $ CAD	Taille du lot	0,61 AC
Prix par AC	4 286 150,93 $ CAD

Prix	2 614 552 $ CAD
Prix par AC	4 286 150,93 $ CAD
Taille du lot	0,61 AC

±0.61-acre retail pad for sale at Las Vegas Blvd & Volunteer in Henderson. Drive-thru entitled, signalized intersection, and strong demographics. Near M Resort and I-15. Ideal for QSR, coffee, or medical users.

Description

Tampon autoportant ±3 025 SF avec entraînement droits. Construction de coussinets jusqu'à ±4 670 PI2 sans entraînement. BTS disponible À environ 0,25 mille du 1-15/St. Échange Rose Pkwy Situé dans le sous-marché West Henderson Adjacent au M Resort and Casino Intersection signalée Bornes de recharge pour voitures électriques sur place