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521 Wilbur Ave 22 674 pi² Industriel Immeuble Antioch, CA 94509 6 480 971 $ CAD (285,83 $ CAD/pi²) 6,41% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

DOUBLE PASSIF - BAIL NET — PROPRIÉTAIRE RESPONSABLE DE LA TOITURE ET DE LA STRUCTURE
ONZE (11) ANS RESTANTS SUR LE BAIL INITIAL DE 15 ANS, AVEC DEUX (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE CINQ ANS
5,72 % - TAUX DE PLAFONNEMENT MOYEN AU COURS DE LA PÉRIODE INITIALE

SITUÉE DANS LA RÉGION DE LA BAIE DE SAN FRANCISCO, VILLE D'ANTIOCH, EN CALIFORNIE (DEUXIÈME PLUS GRANDE VILLE DU COMTÉ DE CONTRA COSTA)
RÉAMÉNAGÉ EN 2021 SELON LES SPÉCIFICATIONS DE COLLISION DE CALIBRE
Limited Competition - Next nearest Caliber Collision is 11 miles away in Brentwood, CA

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le groupe Moroz Drake de Marcus & Millichap a été retenu pour commercialiser exclusivement le 521 Wilbur Avenue, une occasion d'investissement industriel louée à locataire net (STNL) à locataire unique située dans la ville d'Antioch, en Californie, dans la région de la baie de San Francisco.
Le placement consiste en un bâtiment industriel autonome d'un étage de 22 970 pieds carrés entièrement loué à Caliber Collision dans le cadre d'un bail de NN jusqu'en février 2036 offrant un flux de trésorerie passif stable. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1982, mais a été rénové pour Caliber Collision en 2021.
L'offre représente une occasion vraiment rare de détenir un investissement loué passif bien entretenu, dans la MSA de la région de la baie de San Francisco à approvisionnement limité.

521 Wilbur Ave - OM (e)_10.25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 480 971 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	285,83 $ CAD	Taille du lot	0,98 AC
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Aire du bâtiment louable	22 674 pi²
Taux de capitalisation	6,41%	Nombre d’étages	1
Condition de vente	1031 Échange	Année de construction	1982
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture Réparation automobile (commerce de détail général)
Zonage	M-1 - Industrie légère

Prix	6 480 971 $ CAD
Prix par pi²	285,83 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,41%
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Réparation automobile (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,98 AC
Aire du bâtiment louable	22 674 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1982
Location	Unique
Zonage	M-1 - Industrie légère