5211 44 Av - Redwater Industrial Land Lot • Terrain industriel • 91 Acres • 3 458 000 $ CAD • Redwater, AB T0A 2W0

Cette offre de terrain industriel de 91 acres à Redwater représente une occasion rare de sécuriser un site stratégiquement positionné au sein de l'un des corridors industriels les plus actifs de l'Alberta. Situé sur la rue 44, la propriété bénéficie d'un excellent accès, d'une approbation ASP complétée par le comté de Redwater, et de services municipaux déjà à la limite du terrain, ce qui simplifie les délais de développement. Le site est idéalement situé à proximité de moteurs industriels clés, y compris le terminal ferroviaire Scotford Yard de CP, la raffinerie de Sturgeon, la centrale de cogénération de Redwater, et l'installation de Dow Chemical à Fort Saskatchewan, ce qui crée un attrait fort pour les utilisateurs de logistique, de fabrication, d'énergie et de pétrochimie. Avec des taxes foncières basses comparées aux grands centres et la possibilité de financement VTB, ce terrain offre des avantages opérationnels et financiers. La proximité d'Edmonton, à seulement 45 minutes, améliore l'accessibilité de la main-d'œuvre et la connectivité. Un rapport géotechnique est disponible, soutenant la diligence raisonnable des acheteurs et la planification du développement.