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5212 48 St
Red Deer, AB T4N 7C3
Bureau Propriété À vendre
·
5 891 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Offre un accès pratique et une forte visibilité au sein de la zone commerciale centrale de la ville.
- Locataires professionnels établis.
- Utilisations autorisées sous le zonage DC Direct Control pour les opérations de bureaux et de vente au détail.
Résumé de l'annonce
Les condos Heritage Village au 5212 48 Street à Red Deer, Alberta, sont un investissement en copropriété commerciale construit en 2001, situé près de Taylor Drive dans un emplacement central et facilement accessible. L'offre comprend un espace de bureau loué à Shajani CPA et un espace de vente au détail orienté vers la rue loué à National Hearing Services Inc. sous le nom de Connect Hearing, offrant des revenus diversifiés provenant de locataires professionnels et médicaux établis. Avec des revenus solides en place, des conditions de bail flexibles du côté des bureaux, et un bail de vente au détail à long terme avec des options de renouvellement, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un actif bien positionné à Red Deer.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 5 891 pi² | Superficie de plancher typique | 5 545 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2001 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,21 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Zonage | DC - Contrôle Direct | ||
| Taille totale du bâtiment | 5 891 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 5 545 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Taille du lot | 2,21 AC |
| Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Zonage | DC - Contrôle Direct |
2 Unités disponibles
Unité A203
| Taille de l’unité | 2 506 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau | Revenu net d’exploitation | 46 585,07 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 506 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Revenu net d’exploitation | 46 585,07 $ CAD |
Description
L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande signalisation du bâtiment donnant sur Taylor Drive et le parking commun. L'unité C105 est un condo médical de détail au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing, qui est locataire depuis 2013. L'unité a été améliorée avec goût, dispose d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner / kitchenette.
Notes sur la vente
Occasion d'investissement de choix pour l'achat de deux condos dans Heritage Village, Red Deer. Ce centre commercial animé offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à Taylor Drive et Ross Street, à quelques pas du nouveau développement Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'hôpital régional de Red Deer. L'unité A203 est une opportunité de vente-bail au deuxième étage avec Shajani CPA, Comptables professionnels agréés et conseillers. La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant que package.
Unité C105
| Taille de l’unité | 2 203 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 53 156,22 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 203 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Revenu net d’exploitation | 53 156,22 $ CAD |
Description
L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande signalisation du bâtiment donnant sur Taylor Drive et le parking commun. L'unité C105 est un condo médical de détail au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing, qui est locataire depuis 2013. L'unité a été améliorée avec goût, dispose d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner / kitchenette.
Notes sur la vente
Opportunité d'investissement exceptionnelle pour l'achat de deux condos à Heritage Village, Red Deer. Ce centre commercial animé offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à Taylor Drive et Ross Street, à quelques pas du développement Capstone nouvellement anticipé, du système de sentiers de la rivière Red Deer et de l'hôpital régional de Red Deer. L'unité A203 est une opportunité de vente-location au deuxième étage avec Shajani CPA, Comptables professionnels agréés et conseillers. L'unité dispose d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'une salle de conférence, de bureaux privés, de beaucoup de lumière naturelle et d'une grande signalisation du bâtiment donnant sur Taylor Drive et la zone de stationnement commune. L'unité C105 est un condo médical de détail au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing, qui est locataire depuis 2013. L'unité a des améliorations de bon goût, une grande réception et salle d'attente, un poste de soins infirmiers, des salles d'examen privées et une grande salle de déjeuner / kitchenette. La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant que paquet.
