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CVS Pharmacy 5212 Antoine Dr 11 000 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77092 5 214 954 $ CAD (474,09 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- CVS signed a brand new 10-year lease extension in 2024, showing commitment to location
- ±7.5 years remaining with three 5-year options and 5% rental increases each option
- NNN lease — maintenance, insurance, and taxes are tenant's responsibility
- Tenant sales north of $13,000,000 with solid year-over-year increases
- Signalized corner location with north of ±42k VPD and 144k+ population in 3 miles
- Corporately guaranteed by CVS (NYSE: CVS), investment-grade tenant (S&P: BBB)
Résumé de l'annonce
Patrick Graham
License # 528005, 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Brandon Perez (in conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code).
License # 528005, 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Brandon Perez (in conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
5 214 954 $ CAD
Prix par pi²
474,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
312 897 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,29 AC
Stationnement
60 places (5,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
101’ sur Pinemont Dr
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1201790010001 | Évaluation des bâtiments | 1 308 020 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 876 476 $ CAD | Évaluation totale | 3 184 496 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1201790010001
Évaluation du terrain
1 876 476 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 308 020 $ CAD
Évaluation totale
3 184 496 $ CAD
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Présenté par
CVS Pharmacy | 5212 Antoine Dr
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