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5212 Melrose Ave Lot • Terrain commercial • 0,29 Acres • Los Angeles, CA 90038
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRIME HOLLYWOOD LOCATION ONE BLOCK FROM PARAMOUNT STUDIOS
- Walker's Paradise Score of 90 & Good Transit Score of 55
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare Hollywood development opportunity near Paramount Studios, Raleigh
Studios and Larchmont Village
- Vacant land
- Ideal for Small Lot subdivision Ordinance (“SLO”) townhome development
- Townhomes are considered to be one of the most active and sought-after types of residential development in the greater LA area
- Adjacent to Osteria La Buca, a highly acclaimed Italian restaurant/bar
- Billboard income
- Located in Tier 2 TOC (per ZIMAS)
- AB 2334 site (per ZIMAS) - allows unlimited density and additional height for eligible affordable housing projects
- Located in an area experiencing tremendous growth due to its desirable proximity to the studios and well-paying jobs as well as Melrose and Larchmont Village amenities
- Paramount Studios’ master plan for a major internal expansion to add 1.4M SF has been approved
*Proforma for development of 9 SLO townhomes available upon request.
Studios and Larchmont Village
- Vacant land
- Ideal for Small Lot subdivision Ordinance (“SLO”) townhome development
- Townhomes are considered to be one of the most active and sought-after types of residential development in the greater LA area
- Adjacent to Osteria La Buca, a highly acclaimed Italian restaurant/bar
- Billboard income
- Located in Tier 2 TOC (per ZIMAS)
- AB 2334 site (per ZIMAS) - allows unlimited density and additional height for eligible affordable housing projects
- Located in an area experiencing tremendous growth due to its desirable proximity to the studios and well-paying jobs as well as Melrose and Larchmont Village amenities
- Paramount Studios’ master plan for a major internal expansion to add 1.4M SF has been approved
*Proforma for development of 9 SLO townhomes available upon request.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,29 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | C2-1 - Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,29 AC |
| Zonage | C2-1 - Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du lot | 0,29 AC |
+/- 12,421 sf of land
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5522-003-003 | Évaluation des bâtiments | 684 662 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 586 346 $ CAD | Évaluation totale | 4 271 008 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5522-003-003
Évaluation du terrain
3 586 346 $ CAD
Évaluation des bâtiments
684 662 $ CAD
Évaluation totale
4 271 008 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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5212 Melrose Ave
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