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5214 Bellaire Blvd 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bellaire, TX 77401
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Faits saillants
- Positioned along Bellaire Boulevard with traffic counts exceeding 24,000 vehicles per day.
- Surrounded by major retailers such as H-E-B, CVS, and national banks.
- Walking distance to the new H-E-B and proposed Methodist Hospital campus.
- Located in close proximity to the Galleria and West University.
- Convenient access to the I-610 Loop, US Hwy 59, and the Westpark Tollway.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
An exceptional second-generation restaurant space is available for lease in the heart of Bellaire, Texas. Located at 5214 Bellaire Boulevard, this property sits in a thriving commercial corridor with seamless access to major roadways including I-610 Loop, US Highway 59, and the Westpark Tollway. The space offers 1,100 square feet suitable for food service or specialty retail and is within close proximity to West University and the bustling Galleria district. The property benefits from outstanding visibility and strong daily traffic along Bellaire Boulevard and Bissonnet Street, with nearby traffic counts exceeding 24,000 vehicles per day. Tenants will enjoy walking distance to popular destinations including the new two-story H-E-B grocery store and the proposed Methodist Hospital campus, ensuring a consistent flow of local and regional consumers. A dense population base and high-income households within a five-mile radius make this location an attractive opportunity for restaurant operators seeking significant market penetration.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 100 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
The property is located on Bellaire Boulevard in Bellaire, Texas, within a commercial district that includes grocery, medical, and retail establishments. It is near major intersections, including Bissonnet Street, and is served by nearby highways such as I-610 and US Highway 59. The area includes high-traffic thoroughfares and several national retail establishments.
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5214 Bellaire Blvd
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