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522-524 San Pascual Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 3 570 034 $ CAD (396 670 $ CAD/Unité) 3,98% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90042
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Faits saillants de l'investissement
- Unique 9-unit residential income property featuring an 8-unit apartment building plus one detached 3BR/1.75BA house on a single site
- Prime Garvanza / Highland Park location near South Pasadena, Pasadena, Downtown Los Angeles, and the 110 Freeway
- Approx. 13,000 SF lot with on-site parking, separately metered gas and electric, and on-site laundry
Résumé de l'annonce
Rare 9-unit residential income property in Garvanza/Highland Park featuring an 8-unit apartment building plus a separate detached 3BR/1.75BA house on one site. The property offers a unique mixed-asset configuration, separately metered gas and electric, on-site laundry, and on-site parking on an approximately 13,000 SF lot. Apartment building built in 1963. House built in 1888.
Capital improvements include upgraded electrical panels in all apartment units (2026), copper plumbing (2016), new sewer line for the house (2016), and new cement parking lot (2016).
Located in one of Highland Park’s most appealing residential pockets with convenient access to South Pasadena, Pasadena, Downtown Los Angeles, and the 110 Freeway. Strong in-place income with additional upside potential
Capital improvements include upgraded electrical panels in all apartment units (2026), copper plumbing (2016), new sewer line for the house (2016), and new cement parking lot (2016).
Located in one of Highland Park’s most appealing residential pockets with convenient access to South Pasadena, Pasadena, Downtown Los Angeles, and the 110 Freeway. Strong in-place income with additional upside potential
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 570 034 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 396 670 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 730 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,98% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1963/2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RD2, Los Angeles - RD2, Los Angeles | ||
| Prix | 3 570 034 $ CAD |
| Prix par unité | 396 670 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,98% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 6 730 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2016 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Zonage | RD2, Los Angeles - RD2, Los Angeles |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 991 $ CAD | 600 |
| 3+2.5 | 1 | 3 433 $ CAD | 1 905 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5493-032-005 | Évaluation totale | 1 615 981 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 896 687 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 719 294 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5493-032-005
Évaluation du terrain
896 687 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
719 294 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 615 981 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
522-524 San Pascual Ave
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