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522-526 40th St 522-526 40th St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 284 425 $ CAD (285 553 $ CAD/Unité) 6,79% Taux de capitalisation Oakland, CA 94609
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Outer Temescal location in one of Oakland’s most sought-after submarkets.
- Multiple units feature renovated kitchens and bathrooms, enhancing tenant appeal and potential rental income.
- Situated directly across from MacArthur BART station, offering exceptional transit accessibility.
- 2 Vacant Units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
522–526 40th Street offers an exceptional opportunity to acquire two well-maintained 4-unit buildings on separate parcels in Oakland’s desirable Temescal neighborhood. Priced together at $1,650,000, the property comprises eight units totaling approximately 5,272 square feet on ±0.16 acres.
With current occupancy at 75%, the property provides immediate income and significant value-add potential through lease-up and rent growth. The two buildings sit on separate parcels, offering buyers added flexibility in financing strategies.
Financial metrics—including Cap Rate and GRM—are calculated using six in-place rents and pro forma rents for the two current vacancies.
With current occupancy at 75%, the property provides immediate income and significant value-add potential through lease-up and rent growth. The two buildings sit on separate parcels, offering buyers added flexibility in financing strategies.
Financial metrics—including Cap Rate and GRM—are calculated using six in-place rents and pro forma rents for the two current vacancies.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 284 425 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 285 553 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 6,79% | Taille du bâtiment | 5 272 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.37 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R70, Oakland | ||
| Prix | 2 284 425 $ CAD |
| Prix par unité | 285 553 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,79% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.37 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 5 272 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Zonage | R70, Oakland |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 1 823 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 2 977 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 532 143 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 656 631 $ CAD | Évaluation totale | 2 188 774 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
656 631 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 532 143 $ CAD
Évaluation totale
2 188 774 $ CAD
CONTACTS
-
Jacob Hoggatt -
Jack Markey -
Chuck Evans -
Matthews Real Estate Investment Services
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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522-526 40th St | 522-526 40th St
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