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522-528 Grant Ave 522 Grant Ave 9 160 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Francisco, CA 94108 3 417 750 $ CAD (373,12 $ CAD/pi²) 10,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Location Adjacent to Several Significant SF Neighborhoods - Attracts Locals, Tourists, and Professionals
- Conveniently Serviced by Several Modes of Public Transportation Including BART, MUNI Metro (Via the New Central T Line), Bus, and Cable Car
- Add-Value 4-Unit Commercial/Retail Property - 3 Units on the Ground Floor. 7,000 SF Former Restaurant Space on the Second and Third Floors
Résumé de l'annonce
522-528 Grant Avenue is a 4-unit retail property in the Chinatown Neighborhood/Financial District of San Francisco.
The property is two connected buildings on contiguous parcels that must be sold together. The three-story property has three retail units on the ground floor and a 7,000 SF former restaurant on the second and third floors. The property will be delivered vacant at the close of escrow.
The property is located in the central business district of San Francisco. It straddles the borders of the Financial District, Union Square, Chinatown, and Jackson Square. Thus, it’s conveniently accessible for business professionals, tourists, and a dense concentration of residents.
The investment appeal of this property lies in its prime location on a bustling street and its fully vacant status.
The property is two connected buildings on contiguous parcels that must be sold together. The three-story property has three retail units on the ground floor and a 7,000 SF former restaurant on the second and third floors. The property will be delivered vacant at the close of escrow.
The property is located in the central business district of San Francisco. It straddles the borders of the Financial District, Union Square, Chinatown, and Jackson Square. Thus, it’s conveniently accessible for business professionals, tourists, and a dense concentration of residents.
The investment appeal of this property lies in its prime location on a bustling street and its fully vacant status.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
9 160 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
3 417 750 $ CAD
Prix par pi²
373,12 $ CAD
Taux de capitalisation
10,75%
Revenu net d’exploitation
367 407 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
CCB - Entreprise communautaire de Chinatown
Façade
20’ sur Grant Ave
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 678 828 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 805 857 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 484 685 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
522-528 Grant Ave | 522 Grant Ave
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