Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
522 Main St
Mount Vernon, IL 62864
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Single-tenant, absolute NNN structure for minimal landlord responsibility
- Over $330 million in deposits at the Mount Vernon branch
- Offered at $3,100,000 with a 6.07% cap rate
- Lease guaranteed by a $2 billion bank with strong financial backing
- Long-term lease with renewal options through 2059
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
522 Main Street in Mount Vernon presents a rare opportunity to acquire a single-tenant, absolute NNN bank property backed by a $2 billion financial institution. This investment offers exceptional stability with a long-term lease and renewal options extending through October 2059, ensuring decades of predictable income. The branch boasts over $330 million in deposits, underscoring its strong market presence and customer loyalty. Strategically located in a vibrant community with an average household income exceeding $70,000 within a 3-mile radius, the property benefits from excellent demographics and accessibility. Features include three drive-thru bays, an ATM, and modern banking infrastructure designed for operational efficiency and customer convenience. Offered at $3,100,000 with a 6.07% cap rate, this asset combines secure tenancy, prime location, and enduring value—ideal for investors seeking a low-maintenance, income-producing property in a growing market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
1 546 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
3 799 931 $ CAD
Prix par pi²
2 457,91 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
265 995 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,97 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2 - Entreprise secondaire
Stationnement
38 places (10 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Banque
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-29-337-015 | Évaluation des bâtiments | 421 098 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 47 626 $ CAD | Évaluation totale | 468 724 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-29-337-015
Évaluation du terrain
47 626 $ CAD
Évaluation des bâtiments
421 098 $ CAD
Évaluation totale
468 724 $ CAD
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
