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522 N Centre St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 776 154 $ CAD (296 026 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4 of 6 Units Renovated
- All Units Have Washer/Dryers
- Roof Replaced in 2019
- Estimated 25% Upside
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present 522 N Centre Street in San Pedro, CA, a six-unit multifamily property offering strong in-place income and clear value-add potential. The property features a balanced unit mix of three two-bedroom/one-bathroom units and three one-bedroom/one-bathroom units, with four of the six units recently renovated. Capital improvements include a new roof completed in 2019, and all units are equipped with in-unit washer and dryers, enhancing tenant appeal. With an estimated 25% rental upside, this asset presents an attractive opportunity for investors seeking both immediate cash flow and long-term growth in a desirable San Pedro submarket. For more information, please reach out.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 776 154 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 296 026 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR2 - Residential Medium | ||
| Prix | 1 776 154 $ CAD |
| Prix par unité | 296 026 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR2 - Residential Medium |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 3 116 $ CAD | 833 |
| 1+1 | 3 | 2 377 $ CAD | 833 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7449-004-001 | Évaluation totale | 1 542 832 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 804 635 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 738 198 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7449-004-001
Évaluation du terrain
804 635 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
738 198 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 542 832 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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