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Net Leased - Kid City USA - Lake City 522 NW Turner Rd 7 721 pi² Commerce de détail Immeuble Lake City, FL 32055 3 561 196 $ CAD (461,24 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Corporate backed Guarantee
Kidcityusa.com

15 Year NNN Lease with two 5 year options to renew

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located in a prime residential area west of I-75 on State Road 90 in the rapidly growing community of Lake City, Florida’s “Gateway”. This 2002-built concrete block daycare facility is secured by a corporate-backed 15-year Triple Net (NNN) lease with Kid City USA, with zero landlord responsibilities. Kid City is a nationally recognized childcare provider
with over 20 years in business and 120+ locations. The 7,100± SF property features a new roof (2023), efficient HVAC systems (Two replaced in 2025), hurricane-rated construction. Just one hour from Jacksonville International Airport and Gainesville Regional Airport. Lake City benefits from strong demographics, 90,000+ daily interstate travelers, and Florida’s income tax-free business environment, offering investors a stable, long-term opportunity.

Kid City 2 - Sale Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Garderie

Taille du bâtiment

7 721 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

3 561 196 $ CAD

Prix par pi²

461,24 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

249 284 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Taille du lot

2,22 AC

Zonage

A-1 - RSF-2 (pieds carrés louables - 2)

Stationnement

16 places (2,07 places par 1 000 pi² loué)

Façade

217’ sur NW Turner Rd

À PROPOS DE 522 NW TURNER RD , LAKE CITY, FL 32055

Située dans la ville en pleine expansion de Lake City, dans le comté de Columbia, en Floride, cette garderie bien établie (construite et fondée en 2002) offre une opportunité unique d'acquérir à la fois une entreprise florissante et un bien immobilier de valeur dans un quartier résidentiel de premier choix. Le bâtiment, construit en blocs de béton durables, dispose d’un toit récemment remplacé (2023) et de systèmes CVC efficaces (2017), conformes aux normes anti-ouragan, garantissant une durabilité à long terme. À l'intérieur, l'établissement propose 5 salles de classe spacieuses, une cuisine entièrement équipée, des installations de buanderie et de douche, 8 salles de bain, ainsi qu’un bureau/réception pour le directeur, assurant une gestion fluide des opérations. Avec une capacité d'accueil de 140 enfants, la garderie est également équipée de deux fourgonnettes de transport de 15 places (modèle 2015) pour les sorties éducatives et les trajets quotidiens de dépôt et de ramassage. L'entreprise détient l'accréditation Green Apple des services pour enfants, est acceptée par l'ELC et emploie plus de 10 membres du personnel dévoués, y compris la directrice, qui occupe divers rôles tels que réceptionniste et conductrice, et qui restera en poste après la vente. Les informations financières sont disponibles après la signature d’un accord de confidentialité (NDA).