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BMO Bank 522 Snelling Ave S 5 222 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Paul, MN 55116 4 706 864 $ CAD (901,35 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Corporate Tenant: BMO, headquartered in Chicago, operates over 1,000 U.S. branches and 40,000+ ATMs nationwide.
- Premier Location: Strategically positioned in Highland Park, one of St. Paul's most desirable neighborhoods.
- Strong Demographics: Serves a robust 5-mile population of 369,878 residents with an average household income of $155,521 within a 1-mile radius.
- Legacy Asset Advantage: BMO Bank is a rare legacy asset featuring a large lot and grandfathered drive-thru facility.
- Education Hub: Located within blocks of prestigious higher educational institutions including St. Catherine University & University of St. Thomas.
- High-Traffic Corridors: Prime exposure on two major arterials—Highway 51 (20,975 vehicles per day) and Randolph Avenue (11,100 vehicles per day).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ground Lease. No landlord responsibilities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
5 222 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
4 706 864 $ CAD
Prix par pi²
901,35 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
353 010 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,79 AC
Stationnement
21 places (4,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
248’ sur Snelling Avenue South
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-28-23-32-0177 | Évaluation des bâtiments | 2 598 781 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 062 787 $ CAD | Évaluation totale | 3 661 567 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-28-23-32-0177
Évaluation du terrain
1 062 787 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 598 781 $ CAD
Évaluation totale
3 661 567 $ CAD
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BMO Bank | 522 Snelling Ave S
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