Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
522 W VERNON Ave 3 346 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90037 2 213 424 $ CAD (661,51 $ CAD/pi²) 8,44% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two separate buildings on one lot
- rare combination of stable cash flow, development upside, and flexible use
- The Entire property is Vacant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent income property featuring two separate structures on one lot with mixed-use potential. The front building is a two-story commercial structure currently VACANT, with 7 bedrooms and 2 bathrooms. The space is well-maintained and ideal for continued use as a preschool, daycare, or educational facility. The rear structure is also two stories, offering a combination of residential and auxiliary space. The upper level includes two residential units: a 1-bedroom/1-bath unit and a studio. The lower level is currently used as a playground area for the daycare. The owner is in the process of constructing a 1-bedroom ADU on the ground floor, which will add significant future income potential. The residential units will be delivered VACANT. Two separate buildings on one lot. Substantial existing income with growth potential. Commercial tenant willing to sign a long-term lease. Additional ADU under construction for added value. Convenient central Los Angeles location near major streets, schools, and public transportation. This C2 zoning property offers a rare combination of stable cash flow, development upside, and flexible use ideal for investors or owner-users seeking a multi-purpose asset in a growing area. The entire property is VACANT.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
232 410 $
|
69,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
232 410 $
|
69,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 232 410 $ |
| Annuel par pi² | 69,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 232 410 $ |
| Annuel par pi² | 69,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 346 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1904
Prix
2 213 424 $ CAD
Prix par pi²
661,51 $ CAD
Taux de capitalisation
8,44%
Revenu net d’exploitation
186 758 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
LAC2 - Commerciale
Stationnement
6 places (1,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
40’ sur West Vernon Avenue
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Child care
- Services éducatifs
- 2 246 pi²
- 4,62 $ CAD
- Brut modifié
- Oct. 2025
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Child care | Services éducatifs | 2 246 pi² | 4,62 $ CAD | Brut modifié | Oct. 2025 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 522 | 2 250 à 3 346 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
522
| Taille |
| 2 250 à 3 346 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 20
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
522
| Taille | 2 250 à 3 346 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5018-033-017 | Évaluation des bâtiments | 388 793 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 196 286 $ CAD | Évaluation totale | 1 585 080 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5018-033-017
Évaluation du terrain
1 196 286 $ CAD
Évaluation des bâtiments
388 793 $ CAD
Évaluation totale
1 585 080 $ CAD
1 de 49
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
522 W VERNON Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.