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522 W VERNON Ave 2 250–3 346 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90037
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FAITS SAILLANTS
- License for day care
- Alarm system
- Vacant
- Gated
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 522 | 2 250 à 3 346 pi² | Négociable | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 166 100 $ CAD/an 13 842 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 522
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Détecteur de fumée
- Vacant
- License for day care
- gated
- Alarm system
- commercial sprinkler
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 346 pi² | Superficie commerciale brute | 3 346 pi² |
| Min. divisible | 2 250 pi² | Année de construction | 1904 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 3 346 pi² |
| Min. divisible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 3 346 pi² |
| Année de construction | 1904 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent income property featuring two separate structures on one lot with mixed-use potential. The front building is a two-story commercial structure currently VACANT, with 7 bedrooms and 2 bathrooms. The space is well-maintained and ideal for continued use as a preschool, daycare, or educational facility. The rear structure is also two stories, offering a combination of residential and auxiliary space. The upper level includes two residential units: a 1-bedroom/1-bath unit and a studio. The lower level is currently used as a playground area for the daycare. The owner is in the process of constructing a 1-bedroom ADU on the ground floor, which will add significant future income potential. The residential units will be delivered VACANT. Two separate buildings on one lot. Substantial existing income with growth potential. Commercial tenant willing to sign a long-term lease. Additional ADU under construction for added value. Convenient central Los Angeles location near major streets, schools, and public transportation. This C2 zoning property offers a rare combination of stable cash flow, development upside, and flexible use ideal for investors or owner-users seeking a multi-purpose asset in a growing area. The entire property is VACANT.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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522 W VERNON Ave
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