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522 W VERNON Ave 3 346 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90037 2 239 568 $ CAD (669,33 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-use asset featuring two separate structures on one gated lot in Vermont Square, Los Angeles
- Property is gated for privacy and security. Existing site improvements include multiple entry points and driveway parking options
- Strategic central location near major commuting routes, schools, and public transit in a high-demand Los Angeles submarket
- Two-story commercial building with 7 rooms and 2 bathrooms, previously operated as a daycare/preschool facility.
- Future income growth through ADU completion and leasing optimization.
Résumé de l'annonce
Excellent income property featuring two separate structures on one lot with mixed-use potential. The front building is a two-story commercial structure with 7 bedrooms and 2 bathrooms. The rear structure is also two stories, offering a combination of residential and auxiliary space. The upper level includes two residential units: a 1-bedroom/1-bath unit and a studio. The owner is constructing a 1-bedroom ADU on the ground floor, which will add significant future income potential. Two separate buildings on one lot. Substantial existing income with growth potential. Strong tenant is paying $12,500 per month plus all utilities. Convenient central Los Angeles location near major streets, schools, and public transportation. This C2 zoning property offers a rare combination of stable cash flow, development upside, and flexible use ideal for investors seeking a multi-purpose asset in a growing area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
3 346 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1904
Prix
2 239 568 $ CAD
Prix par pi²
669,33 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
179 165 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
LAC2 - Commerciale
Stationnement
6 places (1,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
40’ sur West Vernon Avenue
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Mission at presence INC
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Mission at presence INC | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5018-033-017 | Évaluation des bâtiments | 386 205 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 188 323 $ CAD | Évaluation totale | 1 574 528 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5018-033-017
Évaluation du terrain
1 188 323 $ CAD
Évaluation des bâtiments
386 205 $ CAD
Évaluation totale
1 574 528 $ CAD
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522 W VERNON Ave
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