5220 Duncan Ave
Blackfalds, AB T0M 0J0
Unit # 1 5220 Duncan Ave · Local d'activités Propriété À vendre

Occasion d'investissement exceptionnelle : Propriété industrielle légère de premier plan sur l'autoroute QEII Aperçu : Saisissez l'occasion d'investir dans une propriété industrielle légère de premier plan offrant une exposition imbattable sur l'autoroute et un potentiel d'investissement exceptionnel. Cet édifice de premier plan, adossé directement à l'autoroute QEII, offre une visibilité exceptionnelle de la signalisation et un taux de plafonnement actuel robuste de 7,2 %. Avec trois revenus locatifs établis et des baux à long terme, cette propriété promet un retour sur investissement stable et fiable. Faits saillants de la propriété Emplacement stratégique : Bénéficiez d'un emplacement privilégié avec un accès direct à l'autoroute QEII, assurant une grande visibilité et une facilité d'accès pour les locataires et les clients. Stationnement généreux : Un grand espace de stationnement est disponible pour les employés et les visiteurs. Construction de haute qualité : Construite pour durer avec du béton et de l'acier par des constructeurs renommés Eagle, assurant une durabilité et un entretien minimal. Espace flexible : L'immeuble compte plus de 4 100 pieds carrés d'espace bien utilisé, divisé en un étage principal polyvalent et un étage supérieur fonctionnel. Étage principal : Comprend une façade de bureau spacieuse avec salle de bains et un atelier de 2 200 pieds carrés, avec une porte enroulable de 16 pieds pour faciliter le chargement et le déchargement. Étage supérieur : Comprend un grand espace de bureaux avec une salle de conférence, accessible par une entrée extérieure séparée. Les bureaux intérieurs sont finis selon les normes de classe A, ce qui reflète un haut niveau de qualité et de professionnalisme. Mezzanine : Une généreuse mezzanine au-dessus de la boutique offre un espace supplémentaire avec un accès pratique à la fois depuis la baie et l'espace bureau. Appel à l'investissement : Cette propriété est conçue pour répondre aux besoins d'un large éventail de locataires, ce qui en fait un investissement très attrayant. Sa construction de haute qualité, son emplacement stratégique et ses espaces de bureaux bien aménagés en font un atout recherché sur le marché de l'industrie légère. Compte tenu des baux à long terme déjà en place et d'un taux de plafonnement solide, cet investissement est prêt à offrir des avantages financiers immédiats et à long terme. Pourquoi investir ? Rendement élevé : Le taux actuel de plafonnement de 7,2 % assure un rendement du capital investi prometteur. Emplacement privilégié : L'accès direct à l'autoroute et la visibilité améliorent l'attrait et l'accessibilité de la propriété. Construction de haute qualité : Construit avec du béton et de l'acier pour une durabilité et un entretien réduit. Baux attrayants : Trois revenus locatifs assortis de baux à long terme fournissent un flux de revenus stable. Ne manquez pas cette occasion fantastique de posséder une propriété industrielle légère haut de gamme dotée de caractéristiques de premier ordre et d'un excellent rendement sur investissement. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite.