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5220 Frederica St 11 830 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Owensboro, KY 42301 4 960 080 $ CAD (419,28 $ CAD/pi²) 6,88% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement de premier choix au cœur du corridor de commerce de détail très fréquenté d'Owensboro.
- La rue Frederica accueille plus de 22 000 véhicules par jour
- 100 % d'occupation depuis sa création
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement commercial de premier plan à Owensboro, KY
Situé au 5220, rue Frederica, au cœur du corridor commercial très fréquenté d'Owensboro, ce centre commercial de 11 830 pieds carrés est une occasion d'investissement exceptionnelle. Construite en 2011, la propriété est occupée à 100 % depuis sa création, tous les locataires ayant obtenu des baux à triple filet (NNN), ce qui garantit des responsabilités minimales aux propriétaires. Situé sur un terrain de 1,331 acre, ce centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic élevé, la rue Frederica accueille plus de 22 000 véhicules par jour. Entouré de grands détaillants nationaux comme Target, Walmart, Sam's Club et Best Buy, ainsi que de restaurants populaires tels que Chick-fil-A, Olive Garden et Texas Roadhouse, l'endroit attire les acheteurs et les convives. Avec un rendement élevé des locataires, un revenu stable et un emplacement dans un carrefour commercial florissant, cette propriété est un ajout sûr et lucratif à tout portefeuille de placements. Les FRAIS de CAM ne sont pas inclus dans le loyer ; les locataires actuels paient 30 000$ SUPPLÉMENTAIRES par année pour les FRAIS de CAM. Ne manquez pas cette occasion rare — communiquez avec moi dès aujourd'hui pour en savoir plus à
270-313-3843
Le vendeur est ferme sur le prix avec peu ou pas de marge de négociation — demandes sérieuses seulement !
Situé au 5220, rue Frederica, au cœur du corridor commercial très fréquenté d'Owensboro, ce centre commercial de 11 830 pieds carrés est une occasion d'investissement exceptionnelle. Construite en 2011, la propriété est occupée à 100 % depuis sa création, tous les locataires ayant obtenu des baux à triple filet (NNN), ce qui garantit des responsabilités minimales aux propriétaires. Situé sur un terrain de 1,331 acre, ce centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic élevé, la rue Frederica accueille plus de 22 000 véhicules par jour. Entouré de grands détaillants nationaux comme Target, Walmart, Sam's Club et Best Buy, ainsi que de restaurants populaires tels que Chick-fil-A, Olive Garden et Texas Roadhouse, l'endroit attire les acheteurs et les convives. Avec un rendement élevé des locataires, un revenu stable et un emplacement dans un carrefour commercial florissant, cette propriété est un ajout sûr et lucratif à tout portefeuille de placements. Les FRAIS de CAM ne sont pas inclus dans le loyer ; les locataires actuels paient 30 000$ SUPPLÉMENTAIRES par année pour les FRAIS de CAM. Ne manquez pas cette occasion rare — communiquez avec moi dès aujourd'hui pour en savoir plus à
270-313-3843
Le vendeur est ferme sur le prix avec peu ou pas de marge de négociation — demandes sérieuses seulement !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 830 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
4 960 080 $ CAD
Prix par pi²
419,28 $ CAD
Taux de capitalisation
6,88%
Revenu net d’exploitation
341 416 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,33 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
57 places (4,82 places par 1 000 pi² loué)
Façade
602’ sur Frederica Street
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004-38-01-005-00-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 151 935 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
004-38-01-005-00-000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 151 935 $ CAD
1 de 21
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5220 Frederica St
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