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CURRENTLY BEING USED AS A WELL ESTABLISHED AUTO BODY SHOP. OVER 7000 SQ. FT OF SPACE UNDER TWO BUILDINGS WITH A BREEZEWAY COVERED CONNECTION. PROPERTY HAS EXCELLENT EXPOSURE AND EASY ACCESSIBILITY FROM I-86 AT EXIT 28 AT THE CUBA EXIT IN ALLEGANY COUNTY, NY. NEWLY BUILT IN 2018 TO ACCOMODATE GROWING BUSINESS WITH PLENTY OF ROOM FOR PARKING AND ADDITIONAL EXPANSION ON THE APPROX. 1.5 ACRE PARCEL. METAL, WELL INSULATED BUILDING WITH RADIATE HEAT FLOORING FROM TANKLESS SYSTEM FOR LOW HEATING COSTS AND CLEANER ENVIRONMENT. CODE COMPLIANT HIGH TECH SPRAY ROOM WITH DOWN DRAFT EXHAUST SYSTEM. 13 FOOT CEILING HEIGHT AND TWO 12X12 OVERHEAD DOORS. CUSTOMER SEVICES AREA PROVIDES COMFORTABLE WAITING/RECEPTION AREA WITH RESTROOM AND PRIVATE OFFICE SPACE. SECONDARY BUIDING CURRENTLY USED FOR STORAGE, OFFERS MANY POSSIBILITIES FOR COMPLIMENTING BUSINESS OR ADDITIONAL ADMISTRATIVE SPACE. WHILE CURRENT OWNER USES THE EXISTING WELL FOR WATER, MUNICIPLE WATER IS CURRENTLY AVAILABLE AT ROAD. MUNICIPLE SEWER IS CONNECTED. SELLER WILL CONSIDER SELLER FINANCING. SELLER WILL CONSIDER LEASE OPTIONS.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
7 396 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1998/2018
Prix
548 952 $ CAD
Prix par pi²
74,22 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
Commercial - Actuellement zoné R
Stationnement
50 places (6,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
346’ sur Maple
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
024889-166-000-0001-046-002-0000
Évaluation du terrain
21 876 $ CAD
Évaluation des bâtiments
344 093 $ CAD
Évaluation totale
365 968 $ CAD
  • ID d’inscription: 39874337

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5220 Maple Ln, Cuba, NY 14727

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