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5220 Pacific Ave - 5220 Pacific 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 635 357 $ CAD à un 4,52% taux de capitalisation Long Beach, CA 90805
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Faits saillants de l'investissement
- Easy access to the 710 freeway being just blocks away
- Walkable immediate neighborhood, just blocks from The Pan, CVS, and McDonald’s, and other retail
- Less than a mile from Bixby Knolls dining and shopping
Résumé de l'annonce
- Great 4-plex in North Long Beach tucked on a tree lined street with 3,609 rentable square feet on a 7,534 square foot lot
- Excellent unit mix with a front stand-alone 2 bed/1 bath house featuring original hard wood flooring along with laundry hookups in the kitchen plus two back town house style units (2 bed/1.5 bath and 2 bed/2 bath) and a 4th apartment (2 bed/1 bath)
- Strong in-place income with an 11.9GRM and a 4.5% cap rate with a 19.4% upside to rents and a market cap rate of 5.9%
- 4 separate garages for off-site parking, additional income, or ADU potential
- Excellent unit mix with a front stand-alone 2 bed/1 bath house featuring original hard wood flooring along with laundry hookups in the kitchen plus two back town house style units (2 bed/1.5 bath and 2 bed/2 bath) and a 4th apartment (2 bed/1 bath)
- Strong in-place income with an 11.9GRM and a 4.5% cap rate with a 19.4% upside to rents and a market cap rate of 5.9%
- 4 separate garages for off-site parking, additional income, or ADU potential
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 635 357 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 408 839 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 609 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 4,52% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.89 | Année de construction | 1963 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Prix | 1 635 357 $ CAD |
| Prix par unité | 408 839 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,52% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.89 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 3 609 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 2 850 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 1 | 3 271 $ CAD | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très practicable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7132-014-019 | Évaluation totale | 517 107 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 143 059 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 374 048 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7132-014-019
Évaluation du terrain
143 059 $ CAD
Évaluation des bâtiments
374 048 $ CAD
Évaluation totale
517 107 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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5220 Pacific Ave - 5220 Pacific
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