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The Yard Shopping Center 5221-5331 McCullough Ave 500–6 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78212
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FAITS SAILLANTS
- Prime Olmos Park Location – Excellent visibility along McCullough Ave with strong neighborhood traffic.
- High Foot Traffic – Draws both locals and visitors seeking shopping, dining, and experiences.
- Strong Demographics – Affluent Olmos Park community with high household incomes.
- Lifestyle Destination – Part of The Yard, a popular hub for dining, retail, and entertainment.
- Flexible Space – Suitable for restaurant, boutique retail, wellness, or creative office users.
- Outdoor Opportunity – Potential for patio or deck activation. | Convenient Parking – Ample shared parking for tenants and guests.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 5209 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5255 | 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5313 | 1 760 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 5317 | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5221-5335 McCullough Ave - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
5221-5335 McCullough Ave - 1er étage
5221-5335 McCullough Ave - 1er étage - ste 5209
Warehouse Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
5221-5335 McCullough Ave - 1er étage - ste 5255
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
5221-5335 McCullough Ave - 1er étage - ste 5313
5221-5335 McCullough Ave - 1er étage - ste 5317
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE YARD SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Barbara's Canine Clips N Bows
- Services
- 1
- -
- Boy With A Ball
- Services éducatifs
- 1
- -
- Ming's Thing
- Restaurant
- 1
- -
- Mixtli
- Restaurant
- 1
- -
- Newby's Hair Salon
- Services
- 1
- -
- Pb&j With Tay
- Boulangerie
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Barbara's Canine Clips N Bows | Services | 1 | - |
| Boy With A Ball | Services éducatifs | 1 | - |
| Ming's Thing | Restaurant | 1 | - |
| Mixtli | Restaurant | 1 | - |
| Newby's Hair Salon | Services | 1 | - |
| Pb&j With Tay | Boulangerie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Discover premier retail opportunities in the heart of Olmos Park. The Yard Shopping Center offers flexible spaces from 500–1,760 SF surrounded by top national retailers and neighborhood favorites, driving consistent customer traffic. With 16,256 vehicles per day, strong household incomes, and a growing local population, the center provides unmatched visibility and accessibility. Tenants benefit from ample parking, potential patio activation, and a vibrant destination atmosphere just minutes from Hwy 281 and downtown. Perfect for retail, restaurant, wellness, or boutique concepts looking to thrive in an affluent and highly trafficked market
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Yard Shopping Center | 5221-5331 McCullough Ave
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