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5222 W Okanogan Pl 1 534 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 5 étoiles • Kennewick, WA 99336
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FAITS SAILLANTS
- Rare drive-thru retail space on Edison Street
- New construction with HVAC and electrical in place
- Delivered in shell condition with slab pour post-rough-in
- High-traffic, central Kennewick location
- Suite 2 leased; Suite 1 available for immediate planning
- Ideal for food, beverage, or service retail concepts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 534 pi² | Négociable | 56,78 $ CAD/pi²/an 4,73 $ CAD/pi²/mois 87 103 $ CAD/an 7 259 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Drive-thru configuration, 1534 SF, available June 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- CVCA disponible après les heures de travail
- Drive-Thru
- Ideal for food, beverage, or service retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 534 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,17/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 1 534 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 534 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 534 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 7,17/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned directly on Edison Street—one of Kennewick’s most trafficked and centrally located corridors—this brand-new retail development offers a rare opportunity to secure a high-visibility drive-thru space in a thriving commercial zone. Suite 1, totaling approximately 1,534 SF, is the only available space in this two-suite building, with Suite 2 already leased. The property is designed for modern retail operations and will be delivered in shell condition, complete with major HVAC systems, electrical infrastructure, and a finished slab pour post-rough-in. The site’s strategic location ensures exceptional exposure and accessibility, making it ideal for fast-casual dining, specialty beverage concepts, or service-oriented retail. With a projected completion date of June 2026, tenants have ample time to plan and customize their buildout. The property benefits from a competitive lease rate of $41/SF, with $6/SF NNN and a 5% management fee. Surrounded by a mix of residential neighborhoods, retail centers, and major employers, this corridor supports strong daytime and evening traffic. The drive-thru configuration adds operational flexibility and customer convenience, enhancing the potential for high-volume business.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5222 W Okanogan Pl
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