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5223-5229 W 25th Ave 1 809 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edgewater, CO 80214
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FAITS SAILLANTS
- Prime Location in Edgewater
- Flexible Use Zoning (C-1)
- Strong Visibility & Foot Traffic
- Coolers Still in Place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5219 | 1 809 pi² | Négociable | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 62 362 $ CAD/an 5 197 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5219-5229 W 25th Ave - 1er étage - ste 5219
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 5223-5229 W 25TH AVE, EDGEWATER, CO 80214
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- BLVD Builders
- -
- -
- -
- Sloan Lake Liquor
- Alcool
- 1
- -
- Uber Chic
- -
- 1
- -
- Veruca Salt
- Services
- 1
- -
- Wesco Grooming
- Services
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| BLVD Builders | - | - | - |
| Sloan Lake Liquor | Alcool | 1 | - |
| Uber Chic | - | 1 | - |
| Veruca Salt | Services | 1 | - |
| Wesco Grooming | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 809 pi² | Façade | 35’ le 25th Avenue |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 5 568 pi² |
| Magasins | 2 | Superficie totale du terrain | 0,15 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1946 |
| Superficie totale disponible | 1 809 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 35’ le 25th Avenue |
| Superficie commerciale brute | 5 568 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,15 AC |
| Année de construction | 1946 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Hoff and Leigh is proud to present this 1,809 sqft Retail/Office space for lease in the heart of Edgewater at 5219 W 25th Avenue. This prime retail space for lease is steps from Sloan’s Lake and minutes from downtown Denver. This highly visible storefront features excellent street exposure, large display windows, and an adaptable open floor plan ideal for retail, boutique, office or service-oriented users. The property sits within one of the Denver metro area’s most sought-after neighborhoods, surrounded by popular restaurants, coffee shops, and local retailers that draw consistent foot traffic throughout the day. With strong residential density, a growing daytime population, and convenient access to Sheridan Boulevard and West 26th Avenue, the location provides exceptional visibility and accessibility for tenants looking to establish or expand their business. Offering the perfect blend of neighborhood charm and urban energy, 5219 W 25th Avenue presents an outstanding opportunity to secure a retail presence in one of Edgewater’s most active and evolving commercial districts. 1,809 SF x $25/SF/YR + $7.91/SF/YR NNN = $4,961.19/Month For more info, please text/call Lisa Langiewicz (970) 903-4198
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5223-5229 W 25th Ave
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