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5223 Columbus Ave 4 360 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Anderson, IN 46013 837 372 $ CAD (192,06 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated mixed use retail & residential spaces
- Busy corner intersection with 20,000 VPD
- Large garage for storage
Résumé de l'annonce
Prime investment or owner/operator mixed use opportunity at one of the busiest intersections in Anderson with over 20,000 vehicles per day combined at the intersection in 2025. This ground level of this building features a wide opportunity of commercial and business application space with approximately 1,600 square feet of retail space in combination with approximately 1,050 square feet of garage/storage space that is currently leased by a coffee company producing $2,600 per month in gross rental income. The second floor features an approximate 1,600 square feet, 3 bed, 2 full bathroom apartment that is currently occupied with a lease through May 1, 2027 generating $1,600 per month in rental income with tenant covers a portion of utilities. Zoned B1, which will allow a wide variety of commercial and business applications.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 339 $
|
16,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
70 339 $
|
16,13 $
|
| Taxes |
7 162 $
|
1,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 466 $
|
1,02 $
|
| Total des dépenses |
11 628 $
|
2,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 711 $
|
13,47 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 339 $ |
| Annuel par pi² | 16,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 339 $ |
| Annuel par pi² | 16,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 162 $ |
| Annuel par pi² | 1,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 466 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 628 $ |
| Annuel par pi² | 2,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 711 $ |
| Annuel par pi² | 13,47 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 360 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
837 372 $ CAD
Prix par pi²
192,06 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
B1 - This district is designed and located in neighborhoods to accommodate the primary shopping and service needs of the locality.
Stationnement
12 places (2,75 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-12-30-304-003.000-003 | Évaluation totale | 326 334 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 40 151 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 7 162 $ CAD (1,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 286 182 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-12-30-304-003.000-003
Évaluation du terrain
40 151 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
286 182 $ CAD (2025)
Évaluation totale
326 334 $ CAD (2025)
Impôts annuels
7 162 $ CAD (1,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
5223 Columbus Ave
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