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5225 N Western Ave 1 832 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oklahoma City, OK 73118
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FAITS SAILLANTS
- Exterior updates in progress
- Exceptional Visibility on I-44 and Western
- Excellent signage opportunities
- Traffic Counts: 15,449 VPD (Western) + 85,659 VPD (I-44)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 832 pi² | 8’ - 10’ | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 63 429 $ CAD/an 5 286 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Renovation in process, work to be complete: - parking lot seal - parking lot striping - storefront glass - exterior paint - electrical for building signage on exterior and pole sign - relocation of power poles This ±1,832 SF standalone retail/office building sits on ±15,000 SF of land and offers unbeatable visibility, strong traffic counts (over 100,000 VPD combined), and a location within the heart of the Western District—OKC’s eclectic hub for boutiques, salons, professional services, and dining. Currently undergoing an exterior renovation, the property offers fresh curb appeal and is ideal for medical users, boutique retailers, creative professionals, or service-based businesses seeking a high-traffic, high-profile presence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Exterior Renovation in process
- Hard Corner Frontage on I-44 and N Western
- Pole sign on Western for Tenant use
- 100,000 Vehicles per day
- Stand Alone Building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 832 pi² | Année de construction | 1966 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,19/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 832 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 832 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 832 pi² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 8,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Implantez votre entreprise à l'angle stratégique de Western Ave et de l'I-44, au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus visibles et dynamiques d'Oklahoma City. Ce bâtiment autonome de ±1 832 pi², destiné au commerce de détail ou aux bureaux, est situé sur un terrain de ±15 000 pi² et offre une visibilité exceptionnelle, des flux de circulation élevés (plus de 100 000 véhicules par jour combinés) et un emplacement privilégié au sein du Western District—le centre éclectique d'OKC regroupant boutiques, salons, services professionnels et restaurants. Actuellement en cours de rénovation extérieure, la propriété bénéficie d'un attrait renouvelé et constitue une opportunité idéale pour les utilisateurs médicaux, les détaillants de boutiques, les professionnels créatifs ou les entreprises de services cherchant à établir une présence dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5225 N Western Ave
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