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Freestanding Memphis TN - former Dollar Gen. 5226 Highway 61 4 500–9 016 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38109
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Faits saillants
- 2014-Built 9,016 SF Freestanding Retail Opportunity
- Join this modern freestanding retail property with a special Introductory Rate for an As-Is Lease today!
- Located in southwest Memphis TN directly on US 61
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 4 500 à 9 016 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
RDC
former freestanding Dollar General
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 016 pi² | Superficie commerciale brute | 9 016 pi² |
| Min. divisible | 4 500 pi² | Année de construction | 2014 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 9 016 pi² |
| Min. divisible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 016 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at 5226 S Third Street/US-61 in Memphis, this Freestanding Retail building offers over 9,000 square feet of single-tenant space. Formerly occupied by Dollar General, the property features 30 parking spaces on site and excellent visibility along Highway 61, a major north–south road seeing up to 28,000 vehicles per day. Positioned just five miles from a major retail development featuring Walmart, Kroger, and Aldi, this property benefits from consistent and strong daily traffic and an established consumer base. This freestanding site is adaptive, flexible, and a great choice for businesses seeking retail space in South Memphis. Memphis is the second most populated city in Tennessee and continues to see steady population growth within a five-mile radius of the property. Just six miles from Graceland, one of the city’s most visited tourist destinations attracting over 600,000 annual visitors, this building benefits from both local and visitor-driven traffic. Memphis also serves as a crucial industrial and logistics hub for the Southeastern United States, supported by the Mississippi River, five major freight railroads, and direct access to Interstates 40 and 55. Businesses looking for retail property in Memphis, Tennessee will gain exposure, regional commerce, and one of the country’s most connected markets with this Freestanding Retail building. Commercial space in this Freestanding Retail building is generally suitable for anything from traditional retail storefronts and restaurants to offices to medical or other professional service providers. Woodcrest Capital welcomes first time and franchise businesses to its centers with easy-to-read leases and flexible terms. Woodcrest is also sufficiently sophisticated to please the largest of national credit tenants. As a family-owned business with over 40 years in commercial real estate, Woodcrest owns and operates everything from Class A centers in the busiest neighborhoods to troubled centers it’s rehabilitating in struggling rural communities. Give us a call today to find the right location for your business as we usually have multiple retail opportunities in the immediate area!
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Présenté par
Freestanding Memphis TN - former Dollar Gen. | 5226 Highway 61
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