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5227 Eagle Dale Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 3 975 689 $ CAD (795 138 $ CAD/Unité) 5,25% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90041
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 bedroom units
- Assumable loan
- Vacant unit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Assumable $1.235M loan at 3.9% (principle & interest approx $6250/mo, Buyer to verify). NOT RSO (Rent Stabilization Ordinance) built in 1989. Gross income with all units rented and laundry income is $207,664. 2026 rent increases could see $213,218 income. Upside is to $232,200 income. Located on the Glendale border with easy freeway access, restaurants, and shops is this well maintained 5 unit apartment building with one vacant unit as a potential owner's unit. Each unit is large with 3 bedrooms. 2 parking spaces for each unit. End unit has a fenced rear backyard. Tenants pay for their own electricity and gas. Photos of vacant end unit.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
283 968 $
|
43,75 $
|
| Autres revenus |
823 $
|
0,13 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
284 790 $
|
43,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 968 $ |
| Annuel par pi² | 43,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 823 $ |
| Annuel par pi² | 0,13 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 284 790 $ |
| Annuel par pi² | 43,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 975 689 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 795 138 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 5,25% | Taille du bâtiment | 6 491 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles | ||
| Prix | 3 975 689 $ CAD |
| Prix par unité | 795 138 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 6 491 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles |
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Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5680-028-006 | Évaluation des bâtiments | 614 869 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 717 351 $ CAD | Évaluation totale | 1 332 220 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5680-028-006
Évaluation du terrain
717 351 $ CAD
Évaluation des bâtiments
614 869 $ CAD
Évaluation totale
1 332 220 $ CAD
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