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Fox Manor Apartments 5228 S Fox St 40 Unité Immeuble d’appartements 6 530 744 $ CAD (163 269 $ CAD/Unité) 6,44% Taux de capitalisation Littleton, CO 80120
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Faits saillants de l'investissement
- 40 unit apartment complex 1.5 miles from Historic Downtown Littleton, offering rare scale in a submarket dominated by sub 20 unit assets
- Near Broadway retail, Progress Park, and Littleton/Downtown RTD light rail station connecting to Union Station and broader Denver employment base
- New Boiler installed in November, 2025
- Currently 95 percent occupied at 38 of 40 units, with in place rents averaging $1,113 per unit
- Efficient unit mix of 34 one bedrooms and 6 two bedrooms averaging 605 SF, supporting attainable rents
Résumé de l'annonce
Fox Manor is a 40-unit apartment community located at 5228 S Fox St in a quiet residential pocket less than two miles from Historic Downtown Littleton. The property is currently 95% occupied, demonstrating durable demand while preserving a clear path to additional income growth through rent increases, the implementation of a RUBS program, and improved operational efficiency.
The property is steps from Progress Park and the Big Dry Creek and Mary Carter Greenway trail systems, providing residents with immediate access to playgrounds, open space, and miles of walking and biking paths along the South Platte River. Fox Manor is also near Littleton restaurants, breweries, shops, and daily-needs retail, while the nearby Littleton/Downtown RTD light rail station provides convenient connectivity to Union Station and the broader Denver employment base. This combination of stable occupancy, operational upside, and an amenity-rich Littleton location positions Fox Manor for durable long term performance and consistent NOI growth.
The property is steps from Progress Park and the Big Dry Creek and Mary Carter Greenway trail systems, providing residents with immediate access to playgrounds, open space, and miles of walking and biking paths along the South Platte River. Fox Manor is also near Littleton restaurants, breweries, shops, and daily-needs retail, while the nearby Littleton/Downtown RTD light rail station provides convenient connectivity to Union Station and the broader Denver employment base. This combination of stable occupancy, operational upside, and an amenity-rich Littleton location positions Fox Manor for durable long term performance and consistent NOI growth.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 530 744 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 163 269 $ CAD | Taille du lot | 0,94 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 20 936 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,44% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 40 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 6 530 744 $ CAD |
| Prix par unité | 163 269 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,44% |
| Nombre d’unités | 40 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,94 AC |
| Taille du bâtiment | 20 936 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Tapis
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Entretien sur place
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 31 | - | 558 |
| 2+1 | 6 | - | 850 |
| 1+1 | 3 | - | 600 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2077-15-2-02-011 | Évaluation totale | 485 132 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2077-15-2-02-011
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
485 132 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Fox Manor Apartments | 5228 S Fox St
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