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523 7th Ave 41 250 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Longview, WA 98632 1 709 750 $ CAD (41,45 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

versatile commercial/industrial property featuring massive metal buildings, a dedicated office building, and multiple loading bays. Each structure stands separately, offering flexibility for a wide range of business operations. With solid construction and “good bones,” this property is ready for its next chapter—whether for warehousing, manufacturing, distribution, or investment. Ample space, functional layout, and excellent accessibility make this an ideal opportunity for businesses seeking room to grow. LOCATION - 2.66AC - 3 PHASE AVAILABLE

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	1 709 750 $ CAD	Taille du lot	2,62 AC
Prix par pi²	41,45 $ CAD	Aire du bâtiment louable	41 250 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1957
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	M1A - M-1A est un type de zonage industriel/fabrication légère dans les zones non incorporées du comté de Cowlitz. Comté de Cowlitz +2 Code Publishing +2 Utilisation des terres du comté

Prix	1 709 750 $ CAD
Prix par pi²	41,45 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,62 AC
Aire du bâtiment louable	41 250 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1957
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1A - M-1A est un type de zonage industriel/fabrication légère dans les zones non incorporées du comté de Cowlitz. Comté de Cowlitz +2 Code Publishing +2 Utilisation des terres du comté