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523 S Vine Rd 523 S Vine Rd 8 719 pi² d'espace disponible • Industriel • Wasilla, AK 99654
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 719 pi² | Négociable | 22,34 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 194 771 $ CAD/an 16 231 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 600 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Full building available for lease
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 719 pi² | Superficie commerciale brute | 8 719 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Superficie totale disponible | 8 719 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 719 pi² |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Strategically located at the signalized intersection of Vine Road and the Parks Highway, this well-maintained property offers excellent visibility and access with over 20,000 vehicles passing daily. The flexible layout includes ±2,340 SF of heated warehouse space with three overhead doors, oil-separating floor drains, and a heavy-duty 8” slab, making it ideal for contractors, trades, and service-based businesses. A large mezzanine (~1,619 SF) provides bonus storage or operational space. The ±8,719 SF building also includes a professional upstairs office suite with five private offices, a break room, and a private entrance — perfect for administrative staff or client meetings. A ground-level retail or showroom area offers customer-facing potential, backed by existing signage infrastructure and excellent frontage on the Parks Highway. With approximately 1.5 acres of fenced yard included, this site supports outdoor storage, fleet parking, or equipment staging. Available for lease at $1.35/SF NNN, this property is ready for occupancy within 45 days of lease signing. Highlights ±8,719 SF total | Warehouse + Retail + Office $1.35/SF NNN monthly Available within 30 days of lease signing 3 Overhead doors, oil-separating drains, 8” concrete slab ±1.5 acres of fenced yard space High visibility with 20,000+ VPD on Parks Hwy Large mezzanine (~1,619 SF) for storage or operations Five windowed private offices + break room with private entrance Pylon signage with electricity Excellent access at signalized intersection (Parks Hwy & Vine Rd)
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
Présenté par
523 S Vine Rd | 523 S Vine Rd
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