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5230 45 St 1 003 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lacombe, AB T4L 2A1
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial rénové et agrandi
- Excellente exposition dans le principal centre de vente au détail de Lacombe
- Ancré par Peavey Mart, Dollarama, Red Apple, Scotiabank et Starbucks
- Les espaces peuvent être facilement déminés
- Excellente propriété pour une variété d'utilisations telles que la vente au détail, le cabinet médical ou le service de restauration
- Beaucoup de places de stationnement pour toute entreprise
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 21 | 1 003 pi² | 3-10 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 15 045 $ CAD/an 1 254 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 21
Excellente visibilité dans le centre commercial principal de Lacombe, récemment rénové et agrandi. Propriété idéale pour divers usages tels que commerce de détail, services médicaux, bureaux ou restauration. Le centre est ancré par des enseignes telles que Peavey Mart, Dollarama, Red Apple, KFC, Starbucks et Banque Scotia. Stationnement abondant pour toute entreprise. Les espaces peuvent être facilement divisés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Stationnement abondant.
- Ancien bureau des impôts.
- Entouré de locataires de détail populaires.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dollarama
- Détaillant
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- KFC
- Hébergement et services alimentaires
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- Peavey Mart
- Hébergement et services alimentaires
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- Red Apple
- Détaillant
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- Scotiabank
- Banque
- 1 556
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dollarama | Détaillant | - | - |
| KFC | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Peavey Mart | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Red Apple | Détaillant | - | - |
| Scotiabank | Banque | 1 556 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 003 pi² | Superficie commerciale brute | 101 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2022 |
| Superficie totale disponible | 1 003 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 101 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente exposition dans le centre de vente au détail de Lacombe. Excellente propriété pour une variété d'utilisations telles que la vente au détail, le bureau médical ou le service de restauration. Ancré par Peavey Mart, Dollarama, Red Apple et Scotia Bank. Grand parking pour toute entreprise.
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5230 45 St
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